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基本信息

小区名称：中央华府

价格： 均价约10000元/平方米

物业类型：

普通住宅,公寓
项目特色：

投资潜力
建筑类型：

高层
装修状况：

清水
产权年限：

不详
开发商：

绵阳华青投资有限公司
小区地址：

涪城区先锋路32号

销售信息

预售证：

不详
开盘时间：

2019-05-18
交房时间：

2021-10-31
售楼地址：

不详
小区动态：
80㎡、97㎡、116㎡房源在售
户型范围：

普通住宅 54.62 - 113.52㎡

小区规划

占地面积：

11970.11㎡
建筑面积：

58125.24㎡
容积率：

3.50
绿化率：

20.00%
停车位：

400个（地上37个，地下363个）
楼栋总数：

不详
总户数：

441
梯户比：

3梯7户

物业管理

物业公司：

不详
物业费：

1.90元/㎡/月
物业电话：

944
物业资质：

不详
物业地址：

不详

小区简介

中央华府是由绵阳华青投资有限公司开发，【已开发建设项目融达·幸福广场、凤栖·幸福南庭等】项目位于涪城区一环路与先锋路交汇处，项目周边生活配套和市政配套设施都十分完善，学校(先锋路小学、起跑线幼儿园、绵阳中学等，项目紧邻还规划有九年一贯制学校和幼儿园各一所)、医院(先锋社区卫生服务站、创伤骨科医院、市第二人民医院、人民医院等)、菜市场(剑南市场、惠民菜市、农资公司菜市)、餐饮、银行、休闲娱乐、商场等生活便民场近在咫尺，生活便捷度相当高；

同时住在这里居家生活交通出行也是十分的便利，除现有一环路、长虹大道、先锋路外，在项目旁还规划了九华路和丰华路，组建成四通八达的环形交通网络，使您的出行毫无压力，想去哪里都可以举步即达。涪城区作为绵阳核心主城区，无论城市如何延展，中心地位是其他区域无法赶超和撼动的，随着城市化进程的逐步推进和规划发展，区域的面貌更新将更加迅速，并且项目所处市级商务中心(规划局公示规划文件)，区域大环境改善将更加快速和优质，项目雄踞主城区核心繁华路段，远眺西山公园，无论是自住还是投资，都是最好的选择！

项目占地约18亩，总建筑面积约58000平方米，总共由3栋高层和1栋多层商业组成，总户数约460户(住宅325套，公寓135套)，车位约有370个。整个项目采用了新欧式的建筑风格，外立面色彩简约明快，建筑整体造型时尚大气，高低错落的建筑布局，为项目增添了更多的美感，项目周边全是低层建筑，使得项目的景观视野非常开阔;小区车位配比达到1:1的比例，并且采用人车分流的动线设计，电梯直达地下停车场，将为您提供舒适安逸的居家生活环境。

2#和3#楼以住宅为主，且在一楼都设置了架空层，总共架空层面积近600平米，后期将打造成如全民健身场所、棋牌休闲空间、业主书吧、业主临时会客厅等多种形式，满足小区业主的休闲娱乐会客所需;同时小区内还为设置了业主专用的环形步道以及儿童游乐设施，所有这些将为您提供更多的邻里互动和交流空间，打造和谐美好的社区氛围，架空层5.4米(3#楼4.5米)的层高设计，入户大堂如同酒店大堂一般，品质不凡，彰显项目品质和业主尊崇身份。

1#整体、2#楼及4#楼的底层商业总共面积约5000平米左右，将为区域商业提档升级树立标杆形象，同时为您的居家生活提供更为完善的商业配套服务。

项目预计在2020年底左右交付使用，面积从60平米到115平米，一室一厅，两室室两厅和三房两厅户型，清水精装都有。