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日前，有媒体曝出某人口大市4月卖房不足千套，销冠楼盘均价仅2657元/㎡！令人唏嘘！未来的房价就是，产业发达的城市走向香港；产业没落的城市走向鹤岗。
当然，房价不是越低越好，也不是越高越好！而是平稳健康，随着物价的提升，小有涨幅*。绵阳，基本上就属于这种情况。比如，二月8950元/㎡，三月9057元/㎡，四月9099元/㎡。这是整体层面。再细化一下，就是好品质、好地段、好配套的房子价格继续上扬。品质不占优势，地段不占优势、城市配套又匮乏的楼盘，价格还会下行。也可以这么理解：主流区域、主流地段、主流楼盘走向香港，边郊楼盘走向鹤岗。
换房时代，万元级楼盘占主导地位，所以价格有所上扬；偏远区域的楼盘，定位低端，产品过剩，当然还有下行空间。
当然，平均下来，全城房价还是略有上扬。绵阳楼市的整体结构是良好的，改善群体有信心有激情下手，刚需人群和新入绵人口也买得起，这样的梯次结构，促进楼市稳步向前。
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房地产，作为经济的蓄水池，与产业发展息息相关。产业发展好，大家挣得到钱，买房换房的欲望就强烈。同时也与一座城市草根阶层的生存现状有关，他们也是推动房地产健康发展的主力军，只是长期被忽略了。绵阳4000到7000元这个级别的房源，要靠他们来消化，没有他们，绵阳这部分房源照样有卖成2000元多的危险！而且，绵阳的二手房，也要靠他们来消化。部分改善群体，需要把手里的房子卖掉再出手，如果没有他们，万元级房源也卖不动。
所以啊，一座城市的文明，就要从善待草根开始，就要从让底层老百姓都挣得到钱开始。淄博的火，就是让全城老百姓多了一条活路！绵阳马家巷的火，也是让一部分底层老百姓的经济先活跃起来，继而由点到面进行扩散。日前有位在马家巷摆路边摊的网友看了说：绵阳是个有温度的城市，城市管理者执法的背后充满善解人意，深知我们不易！感谢昨晚城管朋友陪我到收摊，真的很感动！这是多么动人多么温暖的画面！没人会想到他们会跟房地产的发展联系到一起！他们挣到了钱，没有任何理由不流入房地产！他们起早摸黑在绵阳城里挖呀挖呀挖，也会挣小小的钱来给房地产商花。从把房地产定位为“支柱产业”到“顶梁柱”，离不开任何行业和任何人群的支撑，这就是经济生态和经济链条，任何一个环节都缺一不可。
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长期以来，小商小贩，特别是游商小贩都不被城市管理者待见，总觉得他们影响城市形象，影响城市创建工作！其实最根本的一点，不能为城市创造财税收入。因为没有贡献，所以不受待见。但大都不会去深层次考虑，只要他们挣到了钱，带动了大宗商品的消费，不是为城市做出贡献了么？他们为城市居民提供了便利，不是为城市做出贡献了么？正因为如此，他们能像小草一样具有顽强的生命力。“野火烧不尽，春风吹又生”，无论怎样被反复取缔，总能在城市的边缘找到生存空间。他们长期在城市的角落挖呀挖呀挖，挣小小的钱来繁荣千万家。
淄博烧烤和绵阳马家巷，就是为他们提供了发展空间，让他们依法有序经营。淄博烧烤，点亮了不少城市的认同感，北上广深等一线城市都纷纷响应，不再全面禁止路边摊，把烟火气还给城市。一座城市的发展，既需要林立的星级酒店、高端商超，也需要大大小小的餐饮店、日杂店、水果摊，更需要在大街小巷引车卖浆的游商小贩，只有这样，一座城市的经济血脉才能流通，才能构筑起一座城市真正的现代化。君不见，多少年前，多少个清晨，穿越绵阳各个居民区的“磨剪刀”“卖发糕”，还有后来的“下岗牌，专业囱鸡蛋，味道好得很喔”是多么的悦耳动听，这个声音，让绵阳的每一个背街小巷都充满勃勃生机。游商小贩不仅为千百万城市居民提供着服务，还以一己之力养活全家，安置就业，丰富着经济社会生态，推动着城市的发展与繁荣。他们理应得到社会的尊重。而且，只有*层的游商小贩都幸福起来了，这个城市的幸福感才更踏实、更全面、更具有现实意义。当然，作为游商小贩，也不能以“解决生计”为由，随意摆摊设点、占道扰民，影响正常的城市运行秩序。只有根据城市管理约定的发展空间，与城市的发展共荣共兴，才能持久地在城市里挖呀挖呀挖，挖出更多的幸福感，甚至把自己挖成参天大树也未可知。在绵阳，有不少企业家、流通行业的大佬，许多行业的精英，都做过游商小贩。他们为了在绵阳立脚，从买城中村的自建房入手，一直买到万元级甚至接近两万元级的城中墅，有力推动了城市建设的美好。
