俗话说：“买房一阵子，物业一辈子”。在买房安家后，物业将伴随在我们身边十几年，甚至几十年。品牌是一个企业保持行业竞争力的抓手，对物业来说更是。
物业的优劣不仅影响小区的房价，更直接影响到我们的居住体验和生活品质。专业的物业人员不仅能够维护小区的基础运作，确保居民的基本生活需求，还能通过提供各类生活便利服务提升居住品质。
优质的物业服务能够有效提升小区管理水平，减少居民纠纷，推动社区和谐，同时规范的物业管理也能够维护甚至提升房屋资产价值，保障业主权益。
更重要的是，物业管理承担起连接政府与百姓的重任，与城市管理部分实现对接，成为落实城市管理政策、提升城市品质的重要力量。可以说，物业管理与服务事关城市管理水平与居民生活品质，是建设宜居城市、实现人居环境宜居的重要基石。
（图源网络）
所以说，充分发挥物业管理的作用，对于推进城市发展与提升居民幸福感具有积极意义。
绵阳市物业服务评级出炉
针对于各位业主比较关心的物业评级问题，大家似乎还不是特别清楚，于是相比这份评级表就能够帮助大家来分析了。
日前，市住建局发布了《2023年第四季度绵阳市物业服务企业信用分值级别表》，涉及全市542家物业公司。
大家快来看看，在这份名单中，你们小区的物业公司排名第几呢？
从这份名单中，我们能够更直观地看到，物业的排名情况，哪些物业排名靠前，哪些物业排名靠后。
其中，保利、润楹、华玮、东原4家企业评定为AAA级，富临、科发、长虹、九洲、金科等22家企业被评定为AA级。
通过排名来看，不仅有像保利、润楹这样的全国性物业公司，还有本土成长起来的*物业公司，例如富临、长虹等。
先来这份榜单中说说全国性的物业公司。
华润物业（润楹绵阳分公司）这些年来就好评如潮，深受业主的信赖，也因此最近几年落地的高品质项目很多都是选择该公司作为小区交付后的物业公司，例如宏辰·云著、九洲云栖湖、九洲览山晓、九洲江渚、九洲三江屿等。
物业服务意境图
然后是东原物业，作为外来成功深耕绵阳的东原集团，旗下的物业自然也是相当优质，主要服务的项目有东原凯越·印江山、东原启城。
排名靠前的领悦物业为领地集团旗下物业公司，则是主要服务于自己公司旗下开发的项目，如领地城、领地观江府、领地樾园等多个项目，在市场也是深受好评。
再来聊聊本土优质物业。
首先是富临物业，作为本土知名的物业服务企业，在第四季度的排名依然很优秀，旗下服务的项目也很多，几乎遍布全城，目前主要在售的项目有富临·绵州水郡、富临·江山天宸。
然后是长虹物业，作为同样知名的本土企业，长虹品质始终是让人放心的品质，这样的宗旨始终贯穿在长虹的产品上，物业服务水平同样也表现优异，目前主要服务的在售项目有长虹城·琅悦，长虹城·云麓，长虹·金嶺一号。
所以，一个好的物业对于楼盘来说都属于是加分项，不仅让品质更上一层，也成为了更多业主的购房选择。
从这份榜单来看，目前我们的物业服务水平也在不断地提高，物业公司的水平也是不断提高，对于我们来说这确实是一个好消息，这样不仅提高了我们购房者的居住品质，也减少了很多物业纠纷，还能给予业主如家人般的陪伴。
绵阳物业服务加剧内卷
当前，绵阳新房如雨后春笋般涌入市场，从外立面到大门、从园林景观到会所配置......颜值与品质迭代升级，成为买房人关注的重点。
在此同时，物业行业也越来越受到重视，而且他们的服务也越来越卷了，吃坝坝席、送慰问费、送米、送油......
日前，网络流传出绵阳某楼盘物业邀请业主吃坝坝席的视频，当时视频一经流出，就羡煞了好多绵阳人。
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还有，据网络消息，绵阳某小区三角五一平的物业费16年都没涨，而且每年春节都会向业主分发慰问费，试问一下，这样的物业，怎能不暖心呢？
当然，还有各种节日送礼、送米、送油的，这样的例子还有很多很多，房哥就不一一为大家列举了，通过这些例子我们会发现，现在越来越多的物业开始卷服务了，相信，未来绵阳的物业服务水平也将更上一个台阶。
与此同时，我们会发现，在服务越来越卷的时候，价格方面却还是一如既往，没有任何涨价的行为。
△以上信息源自市场收集
具体物业收费标准请以楼盘公示为主
从以上图表我们可以看出，普通住宅的物业费普遍是在2元/㎡/月及以下。
当然，不同的产品类型有不同的物业收取标准，诸如，洋房、大平层、别墅等高端改善产品中，科发·碧驾玉庭4.9元/㎡/月、长兴·金湖庭院4.5元/㎡/月。
对于不同的产品，物业服务的标准当然也会有所不同，品质当然也会有所不同。
此前，房哥就提到过，宏辰云著携手华润物业万象生活，共同打造5G智慧社区，赋能业主更好的科技美好生活，管家式的服务模式，让生活更加具有愉悦感，物业收费标准也是绵阳的平均值，2元/㎡。
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还有，万为滨江壹号院为了确保增值和居住品质，还特地邀请“全国top10的龙湖智慧物业”，搭建智慧社区的运营全生态体系，物业费也是2元/㎡。
可以预见的是，如今绵阳市场在物业服务加速“内卷”的情况下，价格方面还是在一个合理范围，相信后面越来越多的楼盘将会向这些标杆项目看齐，让服务水平更上一层楼。
结语
很多人买房时，关注房屋的价格、户型、楼层、容积率和绿化率。但却容易忽视一点，那就是小区的物业服务。
而且很多时候，同一地段、同类品质的楼盘，物业的好坏甚至直接影响房屋的销售价格，总房价相差几万也是十分常见的事情。
大多时候，起初两个销售价格差不多的项目，后期因物业服务水准，两个项目价格差距就会被拉开。
房子，不仅是买来住的，也是需要保养的。如果有一个好的物业，整个小区光鲜亮丽，邻里和谐，生活幸福感也高很多。
假如社区是一艘航行在大海中的巨轮，业主就像巨轮中的主人，物业则是业主请来的舵手，物业服务的好坏，直接决定了航行的方向，也就决定了业主未来的生活品质。
对于自住购房者来说，物业融入生活的每一个片段；对于投资客来说，物业的好坏决定了二手房买家最后是否落锤。
因为优质的品牌物业，不仅可以让人们住地更舒服，也是一个楼盘长期保值的重要保障！尤其随着居住时间的增长，物业的作用会更加明显。
未来，相信绵阳的物业服务和水平也会变得越来越卷，或许这样才会受到市场的认可，而物业行业内卷，对于业主而言也不见得是一件坏事情。
