据绵阳楼市统计，2024年1月，绵阳主城区（含安州）新房网签量为1494套，较去年12月下降5.8%；成交面积约21.22万㎡，环比上涨10.72%。从数据上来看，今年1月份绵阳新房成交还算稳定，不算好，也不算太差，平平淡淡吧！但透过这组数据，也不难发现，绵阳新房市场的去化压力普遍增加。
从备案时间来看，1月前两周的成交呈一条抛物线，在1月16日达到顶峰，后两周数据有明显上升。这个趋势和时间节点，刚好和绵阳一季度购房消费券发放时间吻合。这也说明，1月份的成交数据多少还是受到了政策利好的刺激。
而且上个月，也是最近一年来纯新盘入市最多的一个月，3个项目选择在1月首开，1个项目在12月底首开。一般新盘因为蓄客时间长、首开优势，在成交数据上也会更突出些。但从1月的销量榜来看，上榜的都是顺销盘，这也从侧面反映出当前市场热度不足，甚至还不如去年1月。
与去年1月相比，今年1月同样稍逊一筹，成交套数比去年同期少32套，成交面积比去年多约5.48万㎡。
但值得一提的是，去年1月因为春节假期，只有大半个月的成交量。如果是完整的1月份，那今年1月份的降幅可能还要多点。在购房券、新盘扎堆的情况下，1月份都未能迎来新的增长，由此可以预见，2024年注定是不容易的一年。
另一方面，成交套数下降，成交面积反增的情况，说明绵阳1月份成交以大户型房源为主。其实，成交均面积越来越大已经成为绵阳近两年的趋势了，这也侧面反映了绵阳改善的需求正日渐上升。
2024年的绵阳楼市会如何呢？期待更大力度的政策出台宽松性政策其实是有立竿见影的效果，但3月份小阳春后，政策没跟上，一步没跟上，步步跟不上，就像气球，一下子泄了气。如今2024年开局时刻，住建部把调控自主权下放给地方，广州、苏州、上海等一线强二线城市纷纷出手了。
苏州宣布全面取消限购了，而上海放开外地单身限购，交够5年社保或个税就可以购买外环区域的一套房。接下来或许会更多一线和强二线城市跟进。这波放松限购潮开启后，如果成都也加入，势必会对绵阳有点影响。希望绵阳能继续刺激更多购房需求。
2024年伊始，绵阳楼市整体压力仍然较大，由于市场预期支撑不足，叠加需求和购买力低迷，自从去年下半年以来，开发商似乎进入到了卷不动的阶段了，而购房者也似乎“麻”了，2023年还没入手的，2024年初就就不再着急了，而是继续选择观望。不过预计春节后，市场热度会有一波回升，尤其是置换的。从大的环境来看，虽然近期政策面不断优化、释放利好，又是降准，又是支持房企融资的。但市场信心和行业预期修复尚需时日。
2024年，需要房企们积极调整对策，促进销售去化，以保证流动性安全。想了解更多的资讯内容请打开微信小程序搜索隆达好房！
