隆达好房6月7日讯：绵阳最让人“恨铁不成钢”的地方是哪里？我想大多数人的答案可能是：御营坝。
原因很简单，作为绵阳资格老区，御营坝占据着市中心的地段，拥有完善且成熟的配套。但随着区域内电力、纺织等工厂搬走后，板块的发展也似乎停滞了，杂乱、老旧、拥堵逐渐成了它的标签。
@拍照的飞叔叔
于是，在绵阳“一城双心”的格局下，御营坝被放在了关键位置。所以我们看到近两年，御营坝大片大片的区域被划为棚户改造区、老旧小区改造范围内。就连区域控制性详细规划方案都更新了好几版了。这不，最新版的又来了。
昨天，《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区局部〈S（02.B）单元〉最新调整方案公告于绵自规局公示——
本次调整范围：西至石塘路，北至安昌河，东、南至规划道路，涉及《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区S（02.B））单元，总用地面积约为1794.9亩，其中重点调整范围约951亩。
调整内容：
1、增加居住用地面积，其中,城镇住宅用地增加约26.55亩，城镇社区服务设施用地增加约0.34公顷。
2、增加公共管理与公共服务用地，包括文化用地、教育用地和体育用地。
3、缩减商业服务用地，减少商业用地占比，增加商务金融用地。
4、增加交通运输用地，优化道路线性，增加设会停车场。
5、增加绿地与开敞空间用地，增加公园绿地。
对比上次调整，主要变化有两处：
1、石塘路将新增一个体育馆，位于绵阳实验*中学东北侧。
2、长兴南洺月府旁边将新增一处农贸市场。
总体看来，这次的规划方案虽然调整不大，但都指向了御营坝的当前痛点：交通便捷但拥堵、城市功能分区杂乱、城市界面老旧、缺少公园绿地。
相比以往，本次的控规修改更加精细化，片区内的宜居氛围将更加浓厚，而且还在片区增加了不少功能性用地，这也对整个老城区的互补起到了更好的链接作用。
其次，在原本规划中，功能性设施少，配套完善度弱，还可能对周边居住者的生活体验产生影响。
而经本次修改，地块中新增体育馆、农贸市场，而在生态方面，板块内新增的公园绿地，对片区的城市界面、生态环境，以及未来片区的宜居氛围，与配套完善性，都会产生不小的利好影响。
综合来看，本次控规依旧延续老城的“宜居发展”，在原有的烟火味下，不仅增加了功能性配套、而且完善了道路间的联通，在居住氛围上，公园绿地的规划则是让居住者有了更多生活互动的变化。
随着板块宜居价值的不断放大，城市形象也不断“焕新”。
板块内的浸水村占地约107亩的安置房项目即将启动第三批征收工作，居民搬新家指日可待。
新的安置房，既解决御营坝片区危房较多、居住环境脏乱差问题，又能解决浸水片区基础设施落后、公共服务设施不配套的问题，同时也对区域的城市形象提升、居民人居环境优化起到了非常大的积*作用。
此外，板块的价值也不断吸引着开发商的入驻，从长兴·南洺月府、汇金云鼎到宏杰·锦绣南山、九洲江渚，区域内的新生力量不断发展。其中九洲江渚超前的建筑形态更是直接缔造了板块新的封面之作，直接将板块形象提升了一大截。
九洲江渚
在售本就有着“先天”优势的御营坝，在新的规划下，正不断绽放新的光芒。再加上巨大的文创产业园加持，我们有理由相信，未来的御营坝将不可想象！
