隆达好房1月4日讯：新年刚刚开始，楼市就传来3个好消息。
一、房贷利率再降10个基点。
2024年新年的第一个好消息就是，部分存量贷款已经迎来了重新定价，这也意味着这些人的房贷又可以减少一部分了。
哪些人能享受到这个利好？
选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在2023年6月20日以前定价的存量房贷，利率再度下调10个基点。
值得注意的是，这和2023年9月25日申请降低存量房贷利率是两码事，两者不冲突。
因为2023年6月20日下调了一次5年期房贷利率，即下调了10个基点，对于存量房客户来说，很多人一般都是以1月1日为“重定价日”，所以，2024年1月1日起，他们可以享受到这10个点的优惠。
以首套房贷、贷款100万、期限30年、等额本息的方式为例，每个月月供能减少50多块钱，但蚊子再小也是肉，能少一点是一点。
二、LPR大概率继续下调。
前不久的经济工作会议已经重磅定调，对2024年的经济发展和政策走向定调，会议明确强调“稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕，社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。”
中央金融工作会议也提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。
另一个现实原因就是，我们的物价水平CPI又掉到负值了，11月的数据显示，CPI已经跌至0.5%，通胀数据已经跌入了冰点，如果一直这么下去可能真的会迎来通缩。
所以，想要进一步推动经济的发展，降息和降准是不可缺少的手段。
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另一方面，2023年12月22日开始的存款利率降息潮也为LPR进一步下调打开了空间。种种信号显示，2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行。
如果LPR如期下调，那么，绵阳首套房利率有望低至3.8-3.9%，买房成本将进一步下降！
三、绵阳即将发放购房消费券。
绵阳市人民政府办公室于近日印发了《进一步激发市场活力推动2024年一季度经济运行持续向好的若干措施》。
《措施》明确，将分类分批发放绵阳城区个人购房消费券。
1、发放新建商品住房消费券2万张、每张面值5000元；
2、发放车位消费券2万张、每张面值1000元；
3、发放商业用房消费券1千张、每张面值为网签备案总价的1.5%。
2万张，啥概念，约等于绵阳（六区）一年的成交量了，所以这个覆盖范围算是很广了，基本上每个买房人都能享受到这个优惠，当然，是在规定时间范围内，具体细则还需要等正式文件出台。
而且，购房消费券活动与绵阳市房地产“十八条”措施可叠加执行，最大限度实施个人购房优惠。
这对于近期要买房的人来说，简直不要太香。不仅能享受到各种政策优惠，而且正值新旧年交际之时，一波新项目集中上新；另一方面，年底一大波项目已交房，现房选择面也很宽，所见即所得。可谓是占尽了“天时”、“地利”！
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