隆达好房11月21日讯：昨天，央行宣布了最新一期LPR。
据中国人民银行发布的消息：2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。相比前一个月保持不变。
至此，5年期LPR已经连续5个月维持不变。截止目前，今年以来LPR已经历了2次下调。其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；8月份，5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调了10个基点。也就是说5年期以上LPR今年为止仅下调了一次。
LPR还会降吗？之前我们预测，下半年大概率会迎来一次降息，如今，11月降息落空，那未来房贷利率还会下降吗？
仍有可能！11月6日，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章，重点提及到：
1、持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性；
2、发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
3、合理确定存款利率水平。
对于如何持续深化利率市场化改革，文章明确了三个发力重点：
一、健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。
二、推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。
三、持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。
官方释放的信号非常明显。在本轮市场调整中，对于部分楼市处于下行的城市，房贷利率仍有下调空间。
此外，新一轮的存款利率下调已经到来。近期，多家银行相继发布存款利率调整通知，从调整存款类型来看，主要对一年期、三年期、五年期等存款利率进行下调。下调幅度从10个基点到40个基点不等。
存款利率的下调，也可以看作是为接下来的降息做准备。从政策基调来看，为了更好地支持刚性住房需求，未来首套房贷利率还有下调空间。另一方面，随着政策边际效应降低，市场需要新的政策刺激。当前，不少城市的首套房贷利率还在继续下调，很多三四线城市甚至强二线城市都降到了3.7%以下。
图源网络
就绵阳来看，绵阳房贷利率已处于历史低位。目前，绵阳多家银行首套房贷利率为4.0%（LPR-20BP），二套房主流房贷利率为4.4%。
首付比例方面，首套房首付最低2成，二套房最低首付3成。
还有绵阳各项购房补贴，总体来看，目前在绵阳买房，不管是房贷利率还是首付比例，上车成本一直在降低。
若未来，各个城市因城施策，房贷利率根据自身房价、楼市行情高度挂钩决定，那么房贷利率可能还要降！有买房计划的朋友，可以抓紧时机上车！
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