隆达好房11月14日讯：今天给大家推荐个新项目珺睿云邸，开发商是四川联汇房地产开发有限公司，开发团队来源于福星实业集团房地产开发的原班人马。
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联汇珺睿云邸
待售福星实业从2004年开发警钟街福星·鼎盛苑，到2009年前后在绵阳的城市心脏科委立交桥成功打造福星楼和都市时尚双核地标，5年时间成为行业标杆。在20年的房地产开发历程中，福星团队操盘的项目从未有延期交房现象，从不拖欠供应商一分钱，从不拖欠民工一分钱。
绵阳科委立交桥的福星楼（网络图片）
从名满绵州的福星楼、都市时尚到时代天骄，再到上江城，福星团队操盘的项目一次又一次地掀起绵阳房地产投资高潮、改写多少家庭财富命运，成就绵阳商业繁华、宜居高地。新公司联汇房产开发的珺睿云邸，相较福星之前操盘的项目，不是简单的复制，而是全方位的提升。这次要用宜居高地打造宜居标杆。
项目占地约62亩，虽说是园艺板块，但又在涪城片区，可以说它是园艺山唯一上规模的涪城在建项目。这就将它与园艺山所有项目区别开来，成为一枝独秀！
项目区位图
珺睿云邸，园艺板块唯一一个集涪城老区与园艺新区所有优势的规模楼盘。兼容大风景、大商业、大医疗、大教育、大交通、大行政配套于一体；以全城独有的神仙级配套，重新定义什么叫宜居高地，打造绵阳独树一帜的宜居宜教宜业宜投资的园艺核心规模楼盘。
周围风景——园艺人工湖公园、科技城人才公园、西山公园环绕、元通体育公园环绕，特别是西山公园，一路之隔，近在咫尺。可以说是“开窗见景，出门入园”。
乐荟城
生活配套——周边超市、商务酒店林立，背靠乐荟城购物中心，毗邻元通农贸市场，周边是上马商圈、华润商圈，作为园艺门户第一规模楼盘，过了三里桥，就是市中心，跃进路商圈、临园口商圈，尽在10分钟车程以。可以说是“美丽抬头即见，繁华触手可及。
医疗配套——出门即见社区卫生服务中心，绵阳人民医院、绵阳第一人民医院（404医院）、第二医院等顶流医疗配套10-15分钟皆可通达，为家人健康保驾护航。
绵阳行政集中办公区
办事的便利度——项目的东北面就是绵阳市行政集中办公区，全面提升珺睿云邸的格局和调性，市级机关的公务员买珺睿云邸，上下班步行10分钟即可，安逸得板；这里的业主到市级机关办个事，步行10分钟即可，减少了全市绝大多数市民鞍马劳顿之苦。
东辰学校
周围教育资源——与全国民办学校东辰学校只隔一条八角南路，娃娃在这里读书，可以实现出了家门就是校门的美外，周边还围绕着园艺小学、子云小学和绵阳中学。
项目一期鸟瞰效果图
珺睿云邸预计在2024年1月开盘，项目总户数约900户，分两期开发。目前在建为一期，占地约24亩，共计4栋楼，其中1-3 为住宅，4号楼为酒店，住宅283户，车位410个，车位比1:1.4，商业1060㎡，一期容积率2.6。二期约38亩，6栋楼，约600户，容积率（B：2.4、A：2.5），目前报规中。小区绿化率35%。楼盘优势如下：
1、2.6的低容，约62亩地，只修900户，在这样的地段，难得！
2、商业是独栋，商住分开，提高居住品质，难得！
3、车位比高，而且20%的车位有充电桩，未安充电桩的入住后可以申请安装，这就是人文关怀，业主第一！
地下车库效果图
4、虽说分两期开发，但建成后合为一个小区，只有一个组团，丝毫不比看是超大楼盘，实则多个组团的楼盘小。
5、低容的楼盘，不仅私密性好，楼间距宽，而且可以利用大量的空间打造小区园林。
园林景观效果图
项目的景观采用“一环、一廊、两庭、五园”的园林体系，包括全龄健康跑道、阳光云廊，挹翠融春、花溪瑞鹊等两大中庭会客厅，四宜集芳、水光云影、丹枫凝霞、一镜悦天、冠云落影等五大主题园林，融合坡地景观的特色与文化，释放更多平整的绿地和活动空间，为广大业主绘制一幅大美倾呈的归家画卷。
6、项目的交付标准实现全改善的高配标准——
比如全龄化的主题架空层构筑业主第二会客厅；
架空层效果图
科技赋能全智慧社区，全监控系统防止高空抛物；飘窗全断桥铝+中空low-e玻璃隔音保温效果好；全部采用子母门和智能门锁方便安全；与绵阳市水务集团合作开启直饮水系统入户，确保品质饮水成本更低更便捷更放心；施工单位核心团队负责修建的项目多次斩获绵州杯优质工程奖，让项目品质更有保障；
小区主大门效果图
小区大门、单元入户大堂，均采用星级酒店式设计和装修；标准层前室与过道、地下室单元入口前厅、书香门第、全龄运动等公区都采用臻装，用细节打造美学社区，征服一大批“完美控”。
酒店式入户大堂效果图
7、打造全城罕见的精品户型，构建园艺无双的超高得房率、高性价比美学社区。
户型区间60-143㎡，主力90-100㎡。看似小户，实则小户不小。主力户型全部可实现4房功能或3房带超大景观阳台。空间灵活多变。
各种因素的叠加，使得珺睿云邸营销中心开放后每天人气满满，仅两天时间，就有58个家庭率先办理诚意登记。
珺睿云邸现象用铁的事实证明：绵阳人不缺房子，但缺好房子，特别是高性价比的好房子，各种美好因素富集的精品房子。
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