城市的更新是一轮又一轮的发展成果的展示，它代表的是城市的潜力高度，也代表着发展的速度。而在其中，推进“城中村”改造却成为了一个老大难的问题。
城中村由于历史原因和社会经济因素，存在着建筑陈旧、设施落后、环境恶劣等问题，不仅给居住者带来了诸多的不便，而且也为城市的发展进程带来了一些不利因素。
所以说，城中村的改造计划似乎是一个迫在眉睫的存在，因为城中村改造是一项重要的举措，对于国家的经济发展和民生改善起到了积极的推动作用。
不仅改善了民生，扩大了内需，还促进了城市的高质量发展，同时也创造了大量的就业机会。
今年7月份，国家常委会上审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。如今3个月过去了，进展如何？从住建部最新披露的信息来看。
住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城中村改造项目162个。
而且在10月12日，关于城中村改造一事，又迎来了新的进展，住建部官宣，表示在超大特大城市正推进城中村改造。
根据住建部官网的内容来看，改造会分为三类进行，一类是对满足条件的房子进行拆除新建，二类是进行整治提升，三类是拆整并行，这是根据目前超大特大城市存在的情况，得出的改造方案。
那么问题来了，哪些城市被纳入了这次城中村改造呢？
住建部这次文件的指向很明确，超大特大城市。
官方在对城市级别的划分上，如超大城市、特大城市、I型大城市、II大城市方面，采用了城区常住人口这个指标。
城区常住人口1000万以上的城市为超大城市；500万以上1000万以下的城市为特大城市；
300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市；100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；
50万以上100万以下的城市为中等城市；20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市；20万以下的城市为Ⅱ型小城市。
我们的超大城市特大城市总共有23个。其中：超大城市8个：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。特大城市15个：东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连、苏州、石家庄。
从这份榜单来看，似乎只有这些一二线城市能够率先享受到此项政策，区域城市并没有出现在里面，但是我们绵阳其实很早之前就在开始推进一系列的改造计划（包含城中村）。
6月15日，绵阳市住房和城乡建设委员会公布了《2023年棚户区改造计划任务项目清单》，据清单显示共有16个棚户区改造，总投资约68亿元，共涉及了5314户。
具体项目包括了：
原广电中心及周边地块改造项目
临园路中段189号农行家属区棚户区改造项目
游仙街道芙蓉社区棚户区（城中村）改造项目
小枧镇新华社区棚户区改造项目
游仙街道吴家社区（城中村）改造项目
石马镇解放社区棚户区改造项目
朝阳厂国有工矿棚户区改造项目
花荄镇危旧房棚户区改造
梓州产城新区北坝片区安置房项目
大十字片区危旧房改造二期
北坝-西平-芦溪棚户区改造项目
北坝镇文华路点位西外街棚户区改造项目
盐亭县电扇厂片区棚户区改造项目
梓潼县文昌镇棚户区（城中村）改造项目
永昌镇安昌片区棚户区改造。
可以看出，今年绵阳整体的棚改项目范围越来越广，进程也是越来越快了，还包含了多个城中村改造项目，很多人都说城中村改造项目被誉为“棚改2.0”，那么对绵阳楼市会有一波刺激作用吗？
一方面，当下除了少数城市的住房供小于求外，大多数城市包括大多数二线城市的住房均供大于求，这种局面改变不了。
另一方面，城中村改造拆除的范围非常有限。而且与棚改不同的是，需求增加有限。棚改房屋基本是一套房子对应一户人家，而城中村是原住民的资产，很多都是一栋对应一个业主，甚至几栋对应一个业主。
其次拆除棚改区，回收土地，减少了房屋数量。给钱棚改户，让他们去买房，增加了需求。
城中村改造则不同，由于对应的业主数量和棚改不可相比，而且增加不了多少需求。
其实棚改项目和城中村的改造项目有着本质的区别，棚改项目是全盘大拆大建，而城中村的改造项目却是整改为主、拆建为辅，大部分都会保持原价，保留住天然廉价房的属性，提供给刚毕业的大学生居住。
那么就会有人说了，岂不是棚改区域都会有新一波刺激，其实也不然，在如今这个大环境下，货币安置的威力其实已经大不如前了，今年绵阳这16个棚户区改造，共5314户，只有410户是货币安置，其中绵阳市辖区共235户。
就算是他们所有的安置费拿来购房，都不太能够形成一大波购房需求，对绵阳楼市的成交也没有显著的提升。
但换个角度来看，还是起到了一定的作用，对于整体城市的形象提升和城市发展却有着不小的促进作用，城市新界面有了，自然对于楼市也有促进的作用。
那么说了这么多，肯定很多很都想了解到棚改项目推进后的一些许成果，今天就来给大家举几个例子。
棚改项目最成功的当属老烟厂地块了，作为绵阳城建攻坚重点民生实事之一，老烟厂棚改项目于2019年10月正式启动，采取“模拟搬迁”的方式，最终达到*签约，成功的完成项目的推进改造。
目前也已经由九洲千层置业接手，并且打造了九洲·江渚的项目，成功的为绵阳打造了新的地标项目。
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九洲江渚
在售其次，很多人都了解的涪城区城郊街道300号地块，此地块之前也为棚改项目，在几经波折之下成功被绵阳欣立鼎盛实业有限公司拿下，这也算是棚改比较成功的一个项目了。
此外，还有新广厦绵州里、富临·时尚天街等多个地块都属于是棚改项目的代表。
（新广厦绵州里效果图）
一堆堆老旧的棚户区正在不断消失，一座座新的高楼大厦挺拔而起，以此不难看出目前绵阳的棚改计划正在如火如荼的建设，相信在不久的未来就会迎来质的飞跃。
棚改项目的稳定推进，让绵阳再次换发“新生”，蜕去了破旧的外壳，带来的是区域价值的重塑以及城市形象的提档升级。
政府将一片破旧的区域拆除，重建新房，完善配套、交通、扩建医院、学校，然后招商引资，创造更多就业机会，最终也能促进消费，拉动经济增长。
最后，棚改项目不仅让我们绵阳这座城市改头换面，也提高了我们自身居民的居住环境，实现了一个双赢的存在，这样也为绵阳的发展争取到了一些更好的机会，这样的一个有利循环一旦形成，也将为楼市带来一个健康发展的环境。
