刚刚过去的9月份，不仅是绵阳，实际上全国各个城市都有着一套接着一套的新政落地。
诸如购房补贴、购房新政、降低利率、降低首付等等各个方面的政策放宽，使得楼市的关注度有相当明显的上升，而且对于各个城市的成交有着立竿见影的效果。
新房二手房成交量飙升
根据绵阳楼市9月份的数据来看，整个新房网签成交数走势都是逐步上升的，楼市数据在8月触底反弹，成交654套（含安州区），上涨34.42。
9月新房成交数据也是连续上涨，成交930套（含安州区），环比8月上涨42.2%
可以看出，在新政的刺激下，绵阳楼市逐渐一步步重拾信心，一扫阴霾，重见天日。
不仅仅是新房，在二手房方面数据也是有所体现，整体来看，二手房回暖的趋势也是相对明显，绵阳二手房的成交情况也在向好发展。
上半年成交量仅为4199套，而光在8月、9月绵阳二手房成交量就达到了1992套（其中8月1011套，9月981套），一个近2000套的数据，回暖的趋势可谓是相当明显。
（8月成交数据）
（9月成交数据）
二手房出现这样的情况，不得不说和市场的回暖有一定关系，究其原因，个人认为有以下几点：
其一，楼市利好的暖风频吹，让买家对后市的判断出现了变化
虽说此次的绵阳新政没有二手房，但是其余优惠政策可是一样没丢下，房贷利率4.1%、带押过户等举措对于二手市场来说都有着鼓励和促进作用，有着政策释放的积极作用，市场自然而然就变的平稳向上起来。
其二、面对绵阳的教育，二手房有着天然的优势。
如今绵阳的新房供给量逐渐减少，优质且能读好学校的更是少之又少，而在这方面二手房就有了不错的优势。
熟悉绵阳的朋友都知道，教育一直都是绵阳的“招牌”，每年都有很多外地的家长前来绵阳购房给孩子读书。
去年开始，绵阳发布了幼升小的招生、民转公摇号入学、大学区的概念的招生政策，这时候的学区就显得特别重要，为了孩子更好的教育，而又担心没有新房的选择，二手房自然成了最优之选。
其三、供需关系的变化，导致二手房市场变热。
从今年的土拍就能看出，目前绵阳的土地市场不是很热，这也导致了整个区域的供给量减少。
而这部分的购房者可能就会流失到二手房市场，毕竟二手房市场的供给是源源不断的，而且还能够选择适合自己的刚需房，这也就导致供需关系的变化。
当然，二手房市场的回暖还有很多其他原因，但不管怎么样，这把火还是把绵阳二手房市场也燃起来了，对于我们或多或少都是一个好消息。
二手房新增挂牌激增
行情好了，自然而言挂牌量也多了。从数据上来看，据贝壳网统计，绵阳二手房的挂牌量约22055套，相比去年同一时刻多出了1945套！
为何会这样？
一方面，始终还是围绕着“房住不炒”的大方针，以及“卖一买一”减个税政策加持，释放了大量置换改善进入新房市场，供应量就大大增加了。
另一方面，随着“带押过户”，商贷利率下调至4.0%等多个利好政策的刺激，更多的刚需购房者涌现出来，这时候正好想置换的房主正好趁着这个机会也赶紧出手，需求多了自然供应量也多起来了。
虽说如此，去库存和楼市分化依旧是绵阳楼市的主旋律，如今二手房库存的激增，可以预想的是未来二手房的竞争将更加激烈。所以说，趁着现在政策的利好，想要换房的各位朋友早点出手，对二手房有意的各位也可以趁早下手了。
涨跌幅度最大楼盘排名出炉
在这里为大家整理了一下，赶紧来看看你家涨了还是跌了。（注：数据均来自于网络，仅供参考）。
跌幅最大的小区排行：
涨幅最大的小区排行：
从涨跌小区的数据来看，整个绵阳市场的二手房市场两级分化比较严重，大部分涨幅较大的小区要么是朝着区域的一个新房均价去涨的。例如游仙区和经开区的一些楼盘，另外一部分上涨的楼盘都是一些地理位置比较优越的或者发展前景较好的区域，例如市中心、园艺山片区以及安州区。
从跌价严重的小区来看，一部分原因是因为房子老旧，市场需求量不大，那么房东又着急着出手，那就只有降价来应对了。另一部分原因可能是之前的小区定价过高，对于如今忽高忽低的房价，很多想置换房子的人想要出手，那么必定是会比之前的市场价下降一部分。
从数据我们都能够更直观的感受到整个绵阳的楼市市场不论是新房还是二手房市场正在不断加热，相信在有着绵阳购房补贴的加持下，整个市场都将再添一把火，让它变得更热、更火。
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