自从8月底以来，政策的好消息不断，各种大招是一股脑的往外放。除了地产政策实质加码，央行也再次放出“降准”大招！
中国人民银行9月14日公告，决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%，这也是继今年3月降准后的第二次降准。
另据市场测算，此次降准中，将释放中长期流动性超过5000亿元，将进一步释放流动性，无论是对于经济回升还是房地产市场，都无疑是一大利好信号。
降准有什么影响？
“降准”，就是降低银行存款准备金率。
存款准备金率，是指老百姓把钱存入商业银行，商业银行不能将存款全部用于贷款，而是需要将一部分比例的钱存入中央银行，这部分存入中央银行的比例称为存款准备金率。这样做，可以防止出现老百姓都去取钱，而出现银行没钱兑现的情况。
而这个比例是由央行规定的，一般在8%-22%之间。央行会根据国家的经济发展形势进行调整。
央行的存款准备金率越高，银行的可贷金额就越低，反之，则可贷金额越多。
所以，你也可以简单理解为：降准，就相当“放水”。
本次降准虽没有预告，但从8月的金融数据来看，也是意料之中。
一方面，短期资金利率多上行，资金环境有所趋紧，9 月以来存单净融资额较低；另一方面，8月以来，稳增长政策加快发力、宽信用进程再提速，资金需求有所加大，因此，需要央行降准释放低成本中长期资金助力信贷稳定投放。
虽然本次降准的力度不大，对当前经济的刺激效果有限，但释放出一个信号。预示今年资金环境将持续宽松，后续还有其他稳增长的政策也将跟进出台，不乏降息可能！
真银白银的实惠，这对房地产市场而言，*是重大利好。
最近两个月，利好政策频出，购房者首付压力减小、贷款额度得到增加。降准，可以大大增强银行贷款的积*性，有助于个人住房贷款和房企融资，进而提振房地产市场的交易行情。
更重要的是，降准可以进一步稳定房地产市场信心和预期。
当下房地产最重要的还是信心问题，如今各种利好政策应出尽出，再叠加降准，各类贷款的门槛进一步降低、购房者贷款的额度也会进一步放大，同时也有助于提升市场活跃度，这对于稳定市场信心也有较大的作用。
那么，降准之后，LPR还有可能下调吗？
8月份，LPR只下调了一年期LPR，9月在没有动7天利率和（MLF）的前提下，很有可能下调一下5年LPR。而今，当前各种政策力度都超出预期，按揭利率有望进入“3”字头。
结合近期的各种信号来看，市场的调控政策似乎是到了最低处，对于有购房计划的朋友，可以抓紧上车了。
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