90年代到00年代初，绵阳进行了第一次的城市更新。10年代初到10年代中期，绵阳进行了第二次城市更新。经历过前两轮城市大革新的成功经验，第三次的城市更新将变得更加信手拈来。那么第三次地方改哪里？毫无疑问肯定是御营坝！为什么是御营坝？这是绵阳老城换新升级的最后拼图，非改不可。这是绵阳老城区最值得大改造革新的板块，它潜在价值是值得被挖掘的！
而就在最近，御营坝也悄悄有了大动作，8月30日，绵阳市自然资源和规划局发布《〈绵阳旧城控制性详细规划〉御营坝片区局部〈S(02.C)〉单元调整》批后公布；
规划内容出炉，御营坝焕新生
规划一出，相信各位家住御营坝的小伙伴就按耐不住了，那么具体的改造是什么，一起来看看！
一、调整范围
本次调整范围位于涪城区御营坝片区东部，北至长虹大道，东、西、南至规划道路，涉及《绵阳旧城控制性详细规划》S(02.C)单元，总用地面积约51.49公顷。
二、调整内容
优化用地布局，结合老旧城区城市更新需求，优化片区商业结构，完善地块规划控制指标。
新增1处老年人日间照料中心，建筑面积≥350㎡；
新增1处幼儿园，用地面积≥5240㎡，建筑面积≥3150㎡
；
新增1处社区服务站，用地面积≥500㎡，建筑面积≥600㎡。
老年人日间照料中心、文化活动站和社区商业网点可与社区服务站综合设置，幼儿园和社区服务站需临市政道路设置。大致可以从几方面来说；
1、先是老年人日间照料中心，熟悉御营坝的各位朋友都知道，整个区域内的老龄化严重，这个照料中心的修建对于区域老人健康问题的有了保障，无论对于家庭还是老人个人来说都是不错的。
2、然后是幼儿园，一直以来御营坝片区的教育质量也算是名列绵阳前茅，例如石塘小学、石塘小学、七中城南分校区等多所教育高质量学校，但是区域内的幼儿园确是很少，此次修建的新幼儿园将有效的缓解区域内幼儿学位不足的问题，这样家长们就能够享受直通式的教育配套。
3、最后是社区服务站，区域的发展目的是为了更适宜居，那么社区服务站就在这中间充当了一个好的角色，它能够为社区提供各种服务，满足社区居民的需求，提高居民的生活质量。
总的来说就是完善区域配套，提高区域内的宜居质量和生活质量，之前的御营坝因为“老破乱”一直为人所诟病，而此次规划的出炉无疑对于它来说是一针强心剂，很大程度上改变了御营坝在绵阳人民眼中的刻板形象，相信未来的御营坝将重新焕发新生。
老区渐露锋芒，价值不断飙升。说完了最新规划，我们再来聊一聊御营坝这个区域。
御营坝是城中心最大的坝，南面靠山，这里有“绵州记忆”重要的板块——126文化产业园。
御营坝北面依江，有老茶树、洞天公园，绵阳城市中轴线长虹大道和城市内环线一环路穿线而过，极具人气，当然还有正在如火如荼建设中的创业大道南延线。
御营坝也算是旧城改造靠前的区域，之前的老旧小区改造也是进行得如火如荼，以此看出，御营坝启动的第三次城市革新从改善民生，构建“幸福绵阳”的角度出发，让绵阳更适宜居，城市更加美丽。
届时，安昌江岸南北辉映，美美与共，一个现代化的城市中心磅礴启卷，将把绵阳的城市发展带到一个新的高度。
如今的御营坝在拼接自身天然的优势依旧在绵阳楼市有着一席之地，从哪个方面来看，未来的御营坝将不可想象！
那么从另外一个角度来说，御营坝的片区的区域价值也是在不断地在被激发，更多的购房者也是能够享受到区域的红利。
除了区域板块在不断地革新，御营坝的楼盘也是紧跟步伐，以前的御营坝是绵阳人民口中的“老破小”，随着后来陆陆续续开发商的入驻，楼盘的革命也自此开始。
九洲江渚
在售
宏杰锦绣澜山
在售从长兴·南洺月府、汇金云鼎到宏杰·锦绣南山、九洲江渚，区域内的新生力量不断发展，自此御营坝自此也撕掉了“老破小”的标签，其中九洲江渚“新”的建筑设计将带进了御营坝，让老城区重焕新生。
说到最后，我们购房无非就是从区域价值、教育、医疗等各个方面考虑，虽然老城区如今已然不是我们购房的第一选择，但不代表我们能够否定它的价值，如今的绵阳老城区正在不断地焕发新生，趁着这个时机上车岂不是更好？。
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