最近二手房下降比例大，看下有没有你中意

隆达好房8月3日讯：大家都知道现在的房地产难，新房难，二手房同样难。二手房从1月份到7月份，每月几乎都稳定在1000套以上，3月份更是卖了1500套。但是7月份，绵阳二手房成交备案990套，较6月份少成交了30套，从数据来说大环境对二手房的成交暂时没有明显的影响。

从统计的数据来看今年的二手房市场保持的很稳，既然是稳定，为什么又要说二手房在降价，我们总结了一下主要有以下四点。

1.市场供需关系： 市场供需关系是影响二手房价格的一个重要因素。如果二手房供大于求，房主为了尽快出售房产，就会降低房价。相反，如果供不应求，房主就会提高房价。因此，二手房突然降价的一个原因就是市场供需关系的变化。

2.房屋折旧问题： 随着时间的推移，房屋可能会因为维修不足、老化等问题而出现折旧，导致其价值下降。为了吸引更多的买家，卖家可能会选择降低价格来反映房屋的实际价值。此外，如果房屋所在地的环境变化，如周边环境恶化、交通不便等，也会导致二手房降价。

3.政策变化： 政策变化也是导致之一。政策的变化可能会对房地产市场产生影响，例如政府出台的限购政策、调控政策等。如果政策的变化导致买家减少，那么房主就会降低房价，以吸引更多的买家。

4.经济形势 ：经济形势也会对二手房价格产生影响。如果经济形势不好，例如经济下滑、就业压力增大等，那么许多人会选择不购买房产，这也会导致二手房价格下降。

看了这些现象，不知道大家有没有留意，如果你的朋友圈有不少中介，你会发现7月份，大家发的房源中，用了“降价”的房源比例有了大幅的提升。所以现出售二手房真的需要从价格上重新定价才能更好的成单！

下面是最近两天隆达伙伴们通过自身的信息渠道沟通后取得的新的售价，我们一起来看看数据吧！

（2023年8月1号至2号部分房源）

从上面的数据来看二手房整体降价平均数值在7%左右，有的因为房东急售降价幅度更大，不管怎么想如果你真有二手房需求，或许可以捡个漏。

想了解更多房产咨询请打开微信小程序搜索隆达好房或者拨打你身边隆达伙伴的专属电话，我们会及时给你专业的建议！