之前，我们发了2023年上半年的土拍总结（仅4宗！约4亿！2023绵阳土拍上半场有点寂寞！）成交持续攀升 2023年6月绵阳楼市商品房住宅共计网签备案成交2766套（含安州）房源，环比上月上涨10.55%，同比上涨33.11%。
2023年6月绵阳商品房住宅供求关系
这个成绩，真的是出乎意料，远高于市场预期。要知道，当下全国楼市整体走势并不乐观，重点30城市供应环比增加34%，成交却延续降势，环比下挫9%，同比减少25%。
在这样的大环境下，绵阳6月新房成交不降反升，可以说非常不错了。大部分城市都卖不动，凭什么绵阳新房成交能够逆势上涨？
一方面，6月入市新盘增多，刚需产品推货增加，比如游仙区的新项目开盘，和经开区的小户型加推，和5月相比，选择性大大增加。另一方面，6月30日是绵阳购房补贴政策的最后一天，为了享受优惠，购房者一边抓紧时间下定，一边催备案进度。
你可能会说6月数据还不是因为有九华府占了大头，的确，光九华府就备案了415套。但就像我们之前讲的，这些购买人群即使没有购买九华府，这部分购买力也会释放到其他项目上。再退一步讲，就算5、6月刨除掉九华府，绵阳6月成交依然呈上升趋势。
当然，还有一点值得注意的是升学政策的影响，今年，外地生源来绵阳读高中会有户口限制，部分家长为了孩子能在绵阳求学，会在5月学区划分后在绵阳买房。
综上，可以看出绵阳楼市依然韧性十足，后续市场依旧看“稳”。从区域上来看。6月份成交前三名分别是涪城区、安州区和经开区。
其中，涪城区依靠青义、龙门两大热点区域支撑，稳居第一。
安州区，上个月的成交有点意外，仅次于涪城区，尤其是恒跃江岭天骄、圣鼎锦云里等项目，备案都超过了50套。安州区市场虽然以刚需为主，但却非常卷，卷园林景观、卷公区细节……无论是刚需还是改善，都喜欢“眼见为实”的产品力。
经开区，和上月持平，璟上江澜、富临江山天宸小户型再加推，撑启了区域的基本盘，粼江云境、九洲三江屿同样也是区域成交热点项目。
璟上江澜
在售
富临江山天宸
在售
永盛和·粼江云境
在售
九洲·三江屿
在售而游仙区、科创园区一如既往，以改善为主，成交没有太大波动。而比较尴尬的是高新区，板块内缺乏新货供应，主要依靠长虹城、领地国际社区、文泉天筑支撑。
长虹城琅悦
在售
领地国际社区五期
在售
行业越是进入紧缩期，楼市分化越是加剧。对比绵阳整体房子的均价来看，1W+的单价绝对称得上是高端改善了，但意外的是，这些高端改善数据一直都很好，几乎每次都榜上有名，上榜的10个项目中，几乎一半都是高单价、高总价的项目。
宏辰云著
在售
九洲览山晓
在售这也说明，绵阳楼市购买力依然存在，现阶段，改善类购房者更关注房子品质的兑现，都愿意为品质更好的房子买单。可以发现，随着绵阳楼市的复苏，优胜劣汰下，还能占据市场份额的一定是地段优势明显，产品力过人的楼盘！
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