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上半年,13552套,148亿,均价接近9000元!看哪些楼盘上榜!

  • 编辑:唐平
  • 发布时间:
  • 四川 绵阳
上半年,绵阳楼市主城(不含安州)销售备案13552套,销售备案总面积1650194.22㎡,销售备案总金额1479659万元。销售备案均价8967元/㎡。

13552套,148亿,均价接近9000元!

其有利因素包括——
1、绵阳GDP将大幅提升,进一步甩开追兵的距离,继续在全国百强城市中跨越晋位,背后的逻辑就是绵阳的城市地位越来越高了,购房吸引力越来越强了。
2、绵阳优质教育的吸引力进一步彰显。今年中高考的热度再次刷新历史纪录,全国各地对绵阳教育的关注度再创历史新高。高考状元、满分、屏蔽生、高等学府抢生源,几乎就成了绵阳教育的专属名词。甚至有人说,四川的高考,就是成都和绵阳两家的游戏,教育对房地产的带动力,对城市人口的增长力,近20年来已经屡试不爽。
到绵阳买房,到绵阳求学,到绵阳安家置业的现象将持续上演。

3、在“十亿人才新政”新政的推动下,绵阳逐渐成为八方英才向往之地和奋斗热土。人才来了要住房子,要住好房子。九华府虹聚了绵阳科研院所的尖端人才,还有大量的青年才俊需要在绵阳购买改善性房源,这个市场需求也很庞大。

4、绵阳凭什么留住人才?产业强,项目多。去年,绵阳已引进9个百亿产业项目,其中先进制造业就占7个,产业背后承载着一大批的高、中、普就业岗位,新增岗位就是为绵阳新增消费,新增购房需求。
5、绵阳城市版图提升的空间很大,中心城区建成区面积189.2平方公里,离300平方公里的差距还很大,这就是房地产的前途。
截止2022年底,绵阳的城镇化率才54.29%,少于全省4.11个百分点,少于全国11个百分点,城镇化水平还处于初级阶段,城市发展空间大、潜力大,城市化率缺口大,农村人口涌入主城购房的第二次高潮即将到来。

6、绵阳区位优势将得到根本性提升。影响绵阳区位优势迅速提升的G5成绵高速扩容、成兰铁路、绵遂内、绵遂渝、兰绵渝铁路陆续贯通后,绵阳对人才、产业、物流、资金的吸引能力将得到划时代意义的提升,买房子就是买一座城市的股票。会有越来越多人看好并购买绵阳的城市股票。

以上六点,就是从现在起到未来10年都值得看好的绵阳房地产市场前景有利因素。

再来看今年上半年,哪些楼盘贡献大?统计了销售量销售金额的前20强,这就是绵阳楼市的主流和中坚力量。

位列销售金额前20强的楼盘分别是:九华府、宏辰云著、粼江云境、四季公园、绵州水郡、江山天宸、三江屿、蔚蓝海岸、璟上江澜、长虹城、览山晓、景茂誉玺、金岭1号、桐里华庭、金湖庭院、美丰景泰苑、未名湖畔、树高上院、东原启城和印江山等。

销售金额在5亿元以上的楼盘有九华府、宏辰云著、粼江云境、四季公园、绵州水郡、江山天宸和三江屿等,蔚蓝海岸和璟上江澜接近5亿元。纯市场化销售,且无特殊原因集中备案的楼盘中,以宏辰云境为冠军,粼江云境为榜眼,绵州水郡为探花。

价格:均价12500元/㎡
地址:绵阳市科创园区八角社区

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本项目暂未销售,项目信息提前释放中。
地址:小枧龙嘴路与大河路交汇处以西

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区域争霸赛中,经开区优势突出,粼江云境、璟上江澜、江山天宸、三江屿、美丰景泰苑、四季公园等6个主力楼盘,全部杀入前20强。

价格:均价12000元/㎡
地址:绵阳市经开区/涪江畔/涪滨路

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价格:均价8800元/㎡
地址:经开区群文西路
电话:暂无
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价格:均价8700元/㎡
地址:绵阳经开区恒大翡翠湾旁

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价格:均价12000元/㎡
地址:南山路4号

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价格:均价8500元/㎡
地址:绵阳市经开区绵州大道北段100号

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再看销售量的前20强——

九华府、四季公园、江山天宸、三江屿、璟上江澜、粼江云境、宏辰云著、绵州水郡、长虹城、蔚蓝海岸、东原启城、景茂誉玺、云江樾、未名湖畔、览山晓、金和天府、美丰景泰苑、桐里华庭、玺园、树高上院等楼盘位列销量榜的前20强。

与销售金额前20强比,除各楼盘位次有变化外,还新增了云江樾、金和天府、玺园等3个刚需楼盘杀入前20强。

价格:均价5800元/㎡
地址:经开区松垭镇148号

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价格:均价8200元/㎡
地址:经开区涪沿中路86号,金楠天街旁

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价格:均价8000元/㎡
地址:绵阳经开区文武西路与三江大道交汇处
电话:
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从销量上看,经开区的优势进一步突出,江山天宸、三江屿、璟上江澜、粼江云境、美丰景泰苑、四季公园、金和天府、玺园、云江樾等9个在售楼盘,全部杀入前20强,几乎占据了全城的半壁江山。
纯市场化销售,且无特殊原因集中备案的前4个楼盘都在经开区,以江山天宸为冠军、三江屿为榜眼、璟上江澜为探花。

前20强楼盘中,均价在9000元以上的楼盘占了12个,万元级楼盘占了7个,绵阳房地产的发展方向,已经出现由“住得下”向“住得好”的方向发展。


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