本月的两场土拍，以一喜一忧收场。
经开区的迷你地块以23.65%的溢价成交，但奈何地块自身的分量有限，虽说也是为绵阳土拍市场注入了一针强心剂，可如此剂量，很难刺激到整个楼市，无非就是为经开区楼市再添一新军，以土拍夯实楼市购买力回归主城价值区的定律。
而会展新城的地块就没有挑起大梁，最终草草收场，因故取消。
究其原因，最最最主要的因素还是因为需求端的萎缩。
说得再直接一点，就是买房子的人变少了，而一说买房子的人变少，许多人就直接认为，楼市不行了。
楼市不行了？其实不行的是无优质学区加持的老旧小，是信誉受损的楼盘，是无产品力、无影响力、无品牌力的三无楼盘，是城市红利发展无法辐射到的楼盘。
这也就是为什么当下市场，楼盘的两*分化越演越烈，有的盘可以一红再红，销量卖出加速度；有的盘月销只有十几套，甚至个位数，三五年都去化不完。
需求端的萎缩还会影响一个指标，那就是供应端的放量速度。
前几天的文章中，我们提到5月楼市的供应数据，相较于4月，新房供应高位回落，5月绵阳新房供应2282套、约32.2万㎡，分别环比下降30.47%、25.12%。
现今6月已过大半，绵阳主城区楼盘，不含车位取证，新增供应套数仅1000套的样子，照此情形，6月的数据对比5月仍会呈大幅下降趋势。
永盛和·粼江云境
永盛和·粼江云境
在售取证楼栋：3#
取证楼栋主推面积：建面约104—142㎡
美丰景泰苑
美丰景泰苑
在售取证楼栋：3#和6#
取证楼栋主推面积：3#建面约108—128㎡，6#建面约143㎡
阳光城江山悦
阳光城江山悦
在售取证楼栋主推面积：13#建面约125㎡，14#建面约125—127㎡,16#建面约122—144㎡
参考销售动态：项目一期准现房在售，一批次已交房，二批次即将交付，现主要在售约125㎡的房源，参考售价12000元/㎡。
福泽天禧
福泽天禧
待售这些本周新增房源取证的楼盘，哪些是你青睐的呢？
