01

万元级楼盘21个，14个在涨，7个在跌

经开板桥粼江云境，3月11468元，本月11793元，上涨2.8%

园艺宏辰云著，3月12513元，本月12579元，上涨0.5%

宏辰云著牛叉叉的U型天幕阳台

跃进路片区桐里华庭，3月12741元，本月12728元，下跌0.1%

园艺览山晓，3月12230元，本月11966元，下跌2.2%

小枧阳江城江山悦，3月9365元，本月10222元，上涨9.2%

园艺景茂誉玺，3月8662元，本月10784元，上涨24.4%

金家林金岭一号，3月14761元，本月11270元，下跌23.6%

金家林金湖庭院，3月9982元，本月11827元，上涨18.4%

园艺领地樾园，3月10115元，本月10186元，上涨0.7%

御营坝九洲江渚，3月12961元，本月12570元，下跌3.0%

小枧江屿湾，3月10260元，本月10270元，上涨0.09%

临园富临大都会，3月10587元，本月11438元，上涨8.0%

花园片区书香园，3月10902元，本月10653元，下跌2.3%

高水融达57号公馆，3月9996元，本月10243元，上涨2.4%

松垭碧驾玉庭，3月14899元，本月13776元，下跌7.5%

仙海仙海龙湾，3月13826元，本月13935元，上涨0.8%

粼江云境马不停蹄的施工现象

园艺碧桂园天麓，3月10170元，本月10385元，上涨2.1%

仙海海珀澜山，3月15509元，本月11884元，下跌23.4%

园艺神州云庐，3月11349元，本月11661元，上涨2.7%

五里梁印江山，3月9938元，本月10177元，上涨2.4%

南河坝南河广场，3月12984元，上月13506元，上涨4.0%

02

9000级楼盘9个，4个在涨，5个在跌

经开绵投板块三江屿，3月9078元，本月9317元，上涨2.6%

普明长虹城，3月9373元，本月9485元，上涨1.2%

小枧绵州水郡，3月8934元，本月9862元，上涨10.4%

南山路美丰景泰苑，3月8872元，本月9178元，上涨3.4%

小枧华宇锦绣玺岸，3月9308元本月9304元，下跌0.04%

三阳揽境住宅清盘期，LOFT载誉归来

园艺倍特香槟华府，3月9507元，本月9251元，下跌2.6%

会展中心溪涪和院，3月9714元，本月9686元，下跌0.28%

园艺三阳揽境，3月9485元，本月9375元，下跌1.1%

南塔南山春晓，3月9545元，本月9406元，下跌1.4%

03

8000级楼盘15个，11个在涨，4个在跌

璟上江澜签约忙

绵投板块璟上江澜，3月8389元，本月8494元，上涨1.3%

经开三江湖畔江山天宸，3月8466元，本月8488元，上涨0.3%

金家林蔚蓝海岸，3月8626元，本月8868元，上涨2.8%

经开南湖四季公园，3月8385元，本月8539元，上涨1.8%

双碑未名湖畔，3月9193元，本月8854元，下跌3.7%

代家湾锦绣澜山，3月8769元，本月8859元，上涨1.0%

塘汛丽都花漾年，3月8034元，本月8170元，上涨1.7%

塘汛金和天府，3月8136元，本月8186元，上涨0.6%

金家林树高上院，3月8875元，本月8200元，下跌7.2%

杨家天成熙院，3月9490元，本月7939元，下跌16.3%

普明领地观江邸，8053元，本月7958元，下跌1.2%

游仙镇海天瑞府，3月8309元，本月8365元，上涨0.6%

小枧骏邦美院，3月8221元，本月8476元，上涨3.1%

永兴文泉上筑，3月8058元，本月8959元，上涨11.1%

双碑阳光西雅图，3月8468元，本月8670元，上涨2.3%

04

4000—7000级楼盘24个，7个在涨，17个在跌

小枧溪山和鸣，3月7567元，本月7730元，上涨2.1%

溪山和鸣前面要建水街

青义九华府，3月7865元，本月7768元，下跌1.2%

普明领地观江邸，3月8053元，本月7958元，下跌1.2%

石马滨江壹号院，3月8036元，本月7974元，下跌0.7%

塘汛玺园，3月7691元，本月7636元，下跌0.7%

松垭云江樾，3月5291元，本月5338元，上涨0.8%

永兴文泉理想城邦，3月7986元，本月7941元，下跌0.5%

青义领地东原阅城，3月7745元，本月7552元，下跌2.5%

金家林翡翠御园，3月7519元，本月7696元，上涨2.3%

青义领地城，3月5495元，本月5338元，下跌2.8%

游仙镇兴发公园华府，3月7160元，本月7337元，上涨2.5%

永兴宇发丽城，3月8035元，本月6589元，下跌17.9%

小枧丽都花园城，3月8642元，本月7947元，下跌8.0%

游仙镇人和山水，3月6775元，本月7131元，上涨5.2%

塘汛公交南耀府，3月7877元，本月7633元，下跌3.1%

永兴蜀崛禧悦，3月7636元，本月7571元，下跌0.8%

教育园区东原启城，7023元，本月6926元，下跌1.3%

游仙镇兴发御龙花园，3月7078元，本月7144元，上涨0.9%

龙门万合龙悦，3月5741元，本月5581元，下跌2.7%

游仙镇锦顺鑫翔瑞锦城，上月7511元，本月7299元，下跌2.8%

安州华西龙景苑，3月6839元，本月7155元，上涨4.6%

游仙镇未来香江，3月7650元，本月7591元，下跌0.7%

魏城森邦龙溪湾，3月4709元，本月4232元，下跌10.1%

金家林，蓝润春风里，3月7521元，本月5080元，下跌32.8%

本月备案楼盘虽然高达90多个，但真正在售楼盘也就60多个。本文摘取69个主要楼盘与3月份作比较，最能说明绵阳房价的走向。

因为3月是今年市场的峰值，目前又转入淡季，淡季与旺季比房价，最能见证一个楼盘的保值性。

69个楼盘，36个在涨，33个在跌。足见绵阳房价整体是稳中向好。

万元级楼盘21个，14个在涨，7个在跌；9K级楼盘4个在涨，5个在跌；8K级楼盘11个在涨，4个在跌；4K—7K级的楼盘7个在涨，17个在跌。这种现象说明改善性楼盘最保值，越便宜的楼盘会越卖越便宜，因为这种产品太过剩了。

再看各段位的楼盘，配套越成熟越保值，效野楼盘越来越够呛。比如有郊野楼盘的叠墅已经跌到7K级，还被业界笑称是“全城最贵的农民房”，令人唏嘘。

具体到各个板块，经开、城中心最保值；园艺大多数楼盘保值；高新比较保值；小枧也还将就；金家林、仙海不温不火；二环以外的刚需盘就恼火了。

当然，涨跌在3%以内属正常波动，大多数属于各类产品的占比所致；还有对于清盘期的楼盘，有点跌幅也不代表不保值，清盘的低楼层，本身就在均价以下；如果是业态太丰富的楼盘，价格大起大落，或属于当月高层卖得多，均价就低，别墅卖得多，均价就高。

所以，以上信息只是表象，具体楼盘还得具体分析，仅供参考。

绵阳69个在售楼盘，36个在涨，33个在跌

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