重大信号！
今天（6月13日），央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.9%，上次为2.0%，降低0.1个百分点。
逆回购操作利率是政策利率，具有重要的政策导向，它的下调预示一轮降息周期开启。
自去年8月15日起，过去十个月的时间，该指标一直维持自2.0%不变。上一次调整时，当月MLF、LPR都出现了降息（去年8月份，5年期LPR利率从4.45%降至4.3%），再加上之前各家银行集中下调存款利率，MLF利率有很大可能下调10个基点。
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如果本次降息如期而至，那么绵阳的房贷利率也将出现变化。
目前绵阳*的房贷利率，在LPR-20BP的政策下，目前大多数银行，普遍执行首套利率4.1%，二套利率4.9%。
若降息10个基点，绵阳首套房贷则将由4.1%将至4%，二套4.8%；
若降息15个基点，绵阳首套房贷利率将跌破“4”，*来到3.95%，二套则是4.75%。
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对于购房者来说，房贷利率成本进一步下调，购房成本也将下降。
以贷款70万、30年、等额本息方式计算，降低10个基点，每个月大约可以节省个几十块钱的样子，那也比没有强啊。
而且降息是实实在在的利好。可能一次10个基点的降息看似力度不大，但持续的降息、降准会产生政策叠加效应。
尤其是利率下行，对于消费、投资有很大的促进作用，所以对经济、楼市都是一大利好！
在当下楼市疲软、政策见底的情况下，大家似乎都在盼着“政策”。
那么此番降息是否是要刺激楼市？楼市未来走向如何呢？
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首先要明确，本轮降息传递出的信号，主要是为了稳定市场信心和预期。
当下房地产市场*的问题其实就是信心问题，降息肯定对稳信心、稳预期有较大的作用。
虽然降息的目的并不是针对房地产，但稳定了经济，就能稳定楼市预期，也就稳定了房地产市场。
降息代表了信贷政策会继续宽松，目前来看，降息主要目的依然是加大对实体经济的支持力度，但5年期LPR和的降息必然带来整体社会资金的变化，这对楼市来说，稳定将成为趋势。
存款利率下调、央行降息，如今多轮信号表明，LPR存在一定下调空间，随之而来，房贷利率也有一定下调空间，究竟最终结果如何，让我们期待下周二（6月20日）公布的*一期LPR。
