6月6号下午，来自绵阳经开区塘汛街道的240号地块成功出让。
成交结果 240号地块由四川启豪房地产开发有限公司竞得，成交总价约7500万元，成交楼面价约3346.76元/㎡，溢价率23.65%。
地块详情 240号地块
地块性质：二类居住用地
地块位置：经开区塘汛街道涪沿社区
面积：12.93亩
容积率：≤2.6
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
掰着指头算一下，这是今年绵阳时隔4个月的第二次土拍。
本以为地块体量小，可能没有太大水花，没想到，现场高朋满座，这样火热的氛围，真的久违了！
该地块一共吸引了4家房企竞拍，经过近半小时的竞拍后，由启豪斩获！
从土拍结果来看，溢价率23.65%，楼面价3346.76元/㎡，在近两年经开区的成交地块里已位列前茅。比斜对面的丽都花漾年（楼面价3257.29元/㎡）还略高一点。
值得一提的是，本次地块竞得者绵阳启豪是绵阳土地市场的生面孔。
据天眼查显示，这家房企是今年才成立的，相关资料比较少。不过从企业关系来看，这家房企可能和绵阳新融达房地产开发有限公司存在一些关联。
总的来讲，今天的土拍是真的拍起来了，你来我往，相互竞争，这也从侧面反映了绵阳土拍热度依然存在。土拍火热的背后也折射出绵阳房企对绵阳后市依然充满信心，补库存意愿有所加强。
再说回地块本身，这宗小地块位于经开区塘汛北街南侧、涪沿路西侧，属于塘汛万达居住板块，北侧与中玮海润城隔路相望，东侧与西城君悦华府相接。附近还分布着丽都花漾年、璟上江澜、金和天府二期等新盘，整体来说居住氛围较为浓郁。
不过周边环境也存在一些小“瑕疵”，地块南侧是自建房，西侧是加气站，就城市界面来说不够讨喜。
但瑕不掩瑜玉，地块位置有着非常明显的优势。
地块所在的塘汛万达居住板块，这两年城市配套不断完善，城市形象不断刷新。
绵州大道、三江大道、涪滨路、机场路等路网的枢纽性作用正变得越来越强，可以说四面八方都具备着延展性和拓展性。
商业方面，地块一公里范围内有万达广场、金楠天街，完全满足周边居民的生活需求。
三江医院、三江体育公园、三江启航学校等资源相继落位，再加上绵阳高铁南站、绵遂铁路的实质性推进、经开区智能制造产业园与临港经济发展区的赋能，经开区的价值不断高涨。
正因如此，经开区成了近两年绵阳楼市的主战场，越来越多的购房者被经开区的宜居属性所吸引，今年的市场数据，就是最好的说明。
根据指标，地块后续大概率会开发成两栋小高层产品，如果后续产品定位刚需，那刚好可以填补板块内刚需小户型不足的库存，而且体量不大，蛮好走量的。
作为2023年绵阳第一批首宗出让土地，今年土拍所表现出的热度回升，对于绵阳楼市可谓是一剂强心针。这也让我们看到了这座城市的韧性，绵阳楼市基本盘，依然值得期待！
