全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为114029元，比上年增加7192元，名义增长6.7%，增速比上年回落3个百分点，扣除价格因素实际增长4.6％；
全国城镇私营单位就业人员年平均工资为65237元，比上年增加2353元，名义增长3.7%，增速比上年回落5.2个百分点，扣除价格因素实际增长1.7％。
图源：国家统计局官网
在2022年分行业门类分岗位就业人员年平均工资的统计中，房地产行业是最特殊的一个，是唯一一个工资下降的行业，也是至少近十几年来房地产业平均工资首次出现负增长。
图源：国家统计局官网
在城镇非私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为90346元，比上一年下降了0.9%。
图源：国家统计局官网
在城镇私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为56435元，比上一年下降了3.2%。
图源：国家统计局官网
2022年，对于房地产行业而言确实是至暗的一年，这年，万科曾说，房地产步入了“黑铁”时代，全年整个房地产行业销售面积和销售金额出现较大幅下滑，很多房地产公司业绩没有完成，房企降本增效，部门优化、降薪裁员更是随处可见。
就是在绵阳，2022年也过得很艰难，据绵阳楼市不完全统计，2022年，绵阳主城区（含安州）新房成交套数为19326套。
1.9万套，什么概念？
和2021年31303套的成交量相比，跌幅近4成；对比往年，近4年新低。
由此可见，销量的大幅下滑，平均到地产从业人员中，意味着业绩缩水，进而导致收入的下降。
今年前四个月，楼市终于又扬眉吐气，打了个翻身仗，迎来一波小阳春，很多盘再次快速去化，实现量价齐升。
但整体而言，行业恢复仍比较慢，不少房企的压力仍然比较大，因此今年房地产业平均工资也不会出现明显的反弹，可能还会继续保持在一个低位。
被很多人认为高薪的地产行业，其实也被魔咒折磨着，做地产的人一样望房兴叹，被高房价所压。
同样在国家统计局公布的2023年一季度居民收入和消费支出情况，数据显示：
一季度，全国居民人均可支配收入10870元，比上年同期名义增长5.1%，扣除价格因素，实际增长3.8%；
城镇居民人均可支配收入14388元，增长（以下如无特别说明，均为同比名义增长）4.0%，扣除价格因素，实际增长2.7%；
农村居民人均可支配收入6131元，增长6.1%，扣除价格因素，实际增长4.8%。
图源：国家统计局官网
一季度，全国居民人均可支配收入中位数8895元，增长4.6%，中位数是平均数的81.8%；
城镇居民人均可支配收入中位数12175元，增长3.9%，中位数是平均数的84.6%；
农村居民人均可支配收入中位数4864元，增长5.6%，中位数是平均数的79.3%；
在消费支出情况来看，一季度，全国居民人均消费支出6738元，比上年同期名义增长5.4%，扣除价格因素影响，实际增长4.0%。
2023年一季度居民人均消费支出及构成 图源：国家统计局官网
从上述数据中可看出，不论是工资（房地产从业者除外）、收入、消费等，整体形势较之前都在向好，那落到实际情况又是怎么样的呢？
每每统计出来，很多人都严重地怀疑人生，纷纷吐槽：“拖国家后腿！”
毕竟大家都要消费，要买房买车，还要养娃，支出一大堆，工资不够用，尤其在买房上。
“我的工资都还不够我还房贷！”
“凭我的工资多久能熬到买一套房？”
像游仙中部、市中心、小枧、金家林、南湖等板块涨幅就更为明显，涨幅最高的达7.25%。
那哪些楼盘又是最受购房者青睐和追捧的呢？这些楼盘又是多少钱呢？
在过去的4月份，绵阳楼盘卖得最好的前15名中，单价9000多，甚至上万元的反而占比还还高一些，不得不让人吃惊绵阳的购买力，详细见下图：
对此，严重怀疑很多网友都是战忽局资深人士，一边“哭穷”，一边默默买走榜单中的楼盘。
你说怎么教人信服，他（她）的收入低？
于是，顺着这个话题，我们继续剖析绵阳（不含安州区）4月住宅成交备案数据，剔除九华府后，以总价来划分，得出如下结论：
总价低于60万，成交备案100套；
总价60—80万，成交备案363套；
总价80—100万，成交备案312套；
总价100—120万，成交备案243套；
总价120—150万，成交备案223套；
总价大于150万，成交备案263套；
也就是说，并不是越便宜的房子越有市场，现在买房大家更多的是考虑一步到位，最好不将就，尤其是在自己能力范围内*限度选择一个综合实力高的楼盘。
那不同的总价间，都有哪些楼盘可以选择，接下来简单给大家盘点一下：
总价低于60万，在现在市场中，能买到的户型面积主要以80多㎡为主，比如东原启城、领地城天宸等，面积再大点，比如到100㎡左右，可能选择余地主要以领地城天宸为主了；
领地城天宸户型图
领地城四期
在售
东原启城户型图
东原鸿山·启城
在售
总价60—80万这个区间，卖得好的楼盘就比较多了，比如有东原启城、富临江山天宸、溪山和鸣、璟上江澜等，但这个总价段，能买到的面积多数也是90㎡左右。
富临江山天宸户型图
富临江山天宸
在售
如果把总价提至80—100万，面积段也可以提升至100—120这个区间，选择余地就更大了，可选择的品质楼盘也多了，像九洲三江屿（建面约98㎡）、绵州水郡、江山天宸、远大蔚蓝海岸、美丰景泰苑等都是不错的选择。
九洲三江屿户型图
九洲·三江屿
在售
总价100—120万，几乎可以全城通选了，不论是首改楼盘还是改善楼盘都可以触及到，不过对于那些改善明显楼盘而言，可能选择的面积相对就比较紧凑了。
如果继续追求明星楼盘，比如总价预算提至135万以上的，像宏辰云著、粼江云境、绵州水郡、九洲览山晓、长虹云麓等楼盘都可以放在购物车内了，最终在这些楼盘中选择一个何等配置的户型，那就看自己的真实工资（土豪的纯度）了。
宏辰云著179㎡户型图
宏辰云著
在售
什么样的能力决定买什么级别的房子，虽然小编严重拖后腿，但是胆子大，什么级别的房子都敢看，毕竟看看又不花钱。
买房子是个终身大事，需要根据自身情况而定，选择最合适自己房子，要做到自身负担不能太重，又能选择到你预算价中最优的房子，找到最优解。
最后，还是祝大家工作之余少摸鱼，多挣票子换大房！
