根据过往案例,有的朋友在看中一套非常满意的房子之后,就决定交付定金,并签订购房合同,过后才发现自己的征信逾期较多,属于拒贷类型,但此时已经交付购房定金,无法退还,造成一定损失,那么我们在无法确定自己征信得到时候到底该不该交定金呢?
首先,我们要确认这套房子是不是自己真正满意的房子,如果是,那么我认为可以交定金,毕竟看中一套自己满意的房子也不是件很容易的事情,但是为了避免不必要的损失,小编建议可以通过以下两种办法规避征信风险:
1,工作日时间内,快速到就近的银行或者机构(江油在西山人民银行、三桥政务中心四楼、太白广场信用社;三台可以在北泉人民银行、潼川银座商业银行)持本人以及配偶身份证查询打印征信报告,交给专业人士确认是否可以贷款。如果征信没有问题,再交定金也不迟。
2、如果是非工作时间比如节假日、晚上等无法查询征信的,可以通过协商免责协议来避免此类风险,比如合同约定如果因为征信原因导致无法贷款,无责解约,退还定金以及其他相关费用。这点非常重要。
特别提醒:1、有时候怎么我们自己的征信以及配偶在不知不觉中因为信用卡年费、或者帮朋友担保、小贷等造成的征信问题未必很清楚,建议交定金前一定要慎重,在不清楚的情况下才去上面两种办法 之一比较稳妥,毕竟挣钱不易。
2、以上至针对按揭买房的朋友,全款不用考虑此类风险。