很久没有这么热闹了，说的是本周的绵阳楼市。

其实在年后，绵阳迎来一波购房的狂飙浪潮，为一季度的绵阳楼市演奏了一曲高涨的音律，使整个楼市达到一种沸腾的状态。

进入3月，随着韵律高潮的结束，楼市从爆燃到平稳，再到余温维持，渐渐恢复了往日的行情，热盘愈热，两*分化，对比鲜明。

3月楼市的热度提升，可以说是从上周开始，绵阳多个楼盘蠢蠢欲动、动作频频，为“金三银四”拉开又一轮的序幕，当然，行情已经此一时彼一时。

前段时间，东原启城3期组团和天成熙院率先开盘，一个主攻刚需，以6字头的售价先拔头筹，而天成熙院定位深改，用院子去打动高阶市场，最终从市场反馈来看，两盘均取得不错的成绩。

而上周，明显能感受到市场的节奏更快起来，多个项目信息公布，为绵阳市场带来新一轮的供给，下面就做一些汇总盘点，购房者可依需求了解。

根据绵阳住建官微显示，3月20—3月24日，共有5个楼盘取得6张住宅预售证，详细见下表：

（数据来源于绵阳住建官网 绵阳楼市制表）

这5个楼盘中，*取证的楼盘为文泉上筑和景茂天玺，与此同时，景茂天玺也于3月25日迎来*开盘。

而据我们情报小组刺探，文泉上筑或将于本周开盘，最终的信息还是要以开发商公示的时间为准。

对于文泉上筑这个纯新盘，这里有必要给大家简单介绍一下，该项目位于青龙大道中段与科大路交叉口东南460米，隶属于青义板块，与九洲北郡、领地东原阅城为邻。

项目占地约44亩，容积率3.0，项目总计有5栋高层，总建筑面积为11.6万方，共有576户，主推户型面积区间为92—176㎡。

（文泉上筑沙盘图）

本次取得2#和3#的预售证，其中2#户型建面区间约为92—117㎡；3#分为两个单元，户型面积偏大，一单元户型建面约为133㎡与139㎡，二单元户型建面约为129㎡与176㎡。

（文泉上筑参考户型图）

文泉上筑

1、景茂天玺

景茂天玺首批次房源于3月25日盛大开盘，分别推出1#的高层大平层和18#的叠拼房源，其中高层参考售价11000元/㎡，主推户型面积125—143㎡；叠墅参考售价14000元/㎡，主推户型面积152—165㎡。

（景茂天玺开盘现场实拍）

景茂天玺占地107亩，容积率仅2.4，建筑密度低至19.46%，整体面积区间约为125—222㎡，全系均有较高的得房率，3.1米的层高足够吸引人。

（景茂天玺效果图）

不拘泥大平层产品，项目还打造了108套叠墅，整体抬高4米，确保地下室都在地面以上，无论是中叠、还是下叠，都将拥有负一层花园和一层花园，而且户户大赠送。

景茂天玺

2、美丰景泰苑

美丰景泰苑5#已正式加推，户型面积区间约为108㎡—128㎡，参考售价9300元/㎡。

（美丰景泰苑效果图）

项目位于涪城区南山路4号，规划用地93.35亩，容积率仅为2.0，绿地率达30%，楼栋均为11—18F的小高层，由四川美丰（中石化集团旗下绩优上市公司）的全资子公司—美丰实业打造，国企背景，实力雄厚，可以确保项目高质高效的开发，让购房者买得放心、买得踏实。

美丰景泰苑

3、长虹金嶺1号

位于金家林板块，金西湖畔的金嶺1号迎来二期*批次联排房源的加推。

（金嶺1号*批次联排 参考示意图效果图）

*批次臻藏联排，合计约45套，户型建面约186㎡，参考售价17600元/㎡。

（金嶺1号约186㎡参考户型图）

金嶺1号位于科慧大道111号，紧邻金西湖，项目三面环水，占据着金西湖“心脏”的位置，总占地近200亩，容积率仅1.2，打造出产品涵盖联排、合院、叠拼和观湖大平层组合的墅质社区。

如果青睐大平层，那金嶺1号102#的观湖大平层较早之前加推，仅有几十套房源。

该楼栋位于项目的北端，紧邻金西湖畔，具有其他无法比拟的瞰湖视野，主推户型建筑面积分别约为143㎡和168㎡。

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1、树高丽晶荟

之前在多个场合，大家一致公认今年最值得期待的项目就是树高丽晶荟。

这主要体现在这宗地块的*性上。

在去年，绵阳土拍市场最万众瞩目的地块就是这宗地块，犹记得，该地块经过多个开发商频繁举牌，鏖战几十轮，最终以溢价达34.61%被树高集团成功摘得。

为什么该地块如此受青睐？

我们都知道，这些年经开区的楼盘很多，但是一号桥这边高端滨江居住区已经断供数年，往前数，树高三江澜亭、三江国际丽城、海赋长兴等几乎属于10年前的楼盘，就是*的三汇英郡也有六七年了。

虽说树高三江澜亭、三江国际丽城是绵阳赫赫有名的高品质社区，就是放在现在还不显得过时，但是这几年，人居生活品质的提升，大大催生高端改善对新产品、新品质、新人居、新居所的追求，很明显，近一两年新修的高端楼盘早就在内外产品上有了质的飞跃。

而该地块恰恰可以弥补、契合该区域“求新不能”的迫切需求。

正因如此，树高丽晶荟来得恰到好处。

在周中，树高正式发布该地块的案名—丽晶荟，引起楼市的广泛关注；3月26日，树高丽晶荟营销中心将全城亮相，届时新老客户又可以亲临现场感受什么是“树于高格，*适为奢”的高定生活方式。

2、美丰景泰苑

美丰景泰苑举行了盛大的活动，将失传已久的传统装帧艺术“龙鳞装”带入营销中心。

（张晓栋老师与他的龙鳞装作品）

本次展览的“龙鳞装”是非物质文化遗产传承人、经龙装书籍发明人——张晓栋老师的多个作品，这也是非遗“龙鳞装”艺术画展在绵阳的首展，有兴趣的朋友可以前往营销中心鉴赏。

位于游仙区小枧湿地公园的代表大盘——富临绵州水郡迎来7期的交付，在这几年，尤其去年疫情反复、高温停电等因素，有不少楼盘都或多或少的顺延了交房时间，而富临绵州水郡7期丝毫未受波及，高品质按时交付。

本次交付的7期，占地约16亩，仅修了一栋分两个单元的高层，合计200余户，小区内大面积的错落有致的绿植，点缀组团式的花簇以及合理划分功能空间的架空层和彩色环氧地坪的停车场等，给其他小区业主留下嫉妒的眼神。

富临绵州水郡5期B-源峯

除此之外，同样是小体量的楼盘—融达57号公馆也迎来交房，项目虽小，但是景观绿化、精装入户大堂、架空层同样应有尽有，正如大家常说的“麻雀虽小五脏俱全”。

（融达57号公馆现场实拍）

据悉，项目还有少量房源在售，标准的现房销售，现所余主要房源建面约为66、70、96㎡，参考售价10500元/㎡。

融达·57号公馆

这就是为什么说本周的绵阳楼市很热闹，当然搞事情的楼盘或许远不止这些，例如，九洲三江屿推出了少量87㎡的特价房，璟上江澜（二、三、四）总平图已经在有关部门官网公示，际华云端施工现场久闭的大门最近已经打开，颇有动工的迹象......

璟上江澜

九洲·三江屿