灵活就业者缴存住房公积金以后
购房使用住房公积金贷款
需要满足哪些条件？
◆什么时候可以申请灵活就业人员住房公积金贷款？
以灵活就业人员身份缴存公积金36个月及以上，同时最近6个月连续正常缴存的，可申请住房公积金贷款。
◆申请灵活就业人员住房公积金贷款有年龄限制吗？
年龄未满65周岁的，均可申请住房公积金贷款。
◆异地买房可以申请灵活就业人员住房公积金贷款吗？
不可以。灵活就业人员住房公积金贷款仅支持在本市行政区域内购买自住住房。
◆申请灵活就业人员住房公积金贷款对购买住房的时间有什么要求？
贷款申请日距房管部门备案的购房合同时间不超过1年的，可申请住房公积金贷款。
◆灵活就业人员住房公积金贷款最高额度是多少？
灵活就业人员住房公积金最高贷款额度为50万元。
◆夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度是多少？
夫妻双方均在我市正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元。
◆灵活就业人员住房公积金贷款期限是多久？
住房公积金贷款的期限以整年计算，最短为1年，最长为30年。
◆住房公积金贷款的贷款利率是多少？
目前，我市首套房个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%。
◆灵活就业人员住房公积金贷款额度如何计算？
灵活就业人员公积金贷款额度与缴存余额及存储时间挂钩，简单来说，缴存金额越高、存储时间越长，贷款额度就越高。具体计算公式按照《绵阳市灵活就业人员住房公积金使用管理实施细则》相关规定执行。
◆提取过住房公积金对贷款额度计算有什么影响吗？
已提取的缴存资金不再纳入贷款额度计算。
◆满足缴存时间要求就申请住房公积金贷款，预计贷款额度有多少？
以按月等额缴存为例，假如每月缴存1000元，连续缴存36个月，期间从未提取住房公积金，贷款时还贷系数为0.5，则预计能贷33.3万元。当然，实际可贷额度经公式计算后，还要结合收入情况、还贷能力、信用状况、贷款期限、*贷款额度等确定。
◆夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度如何计算？
夫妻双方均为灵活缴存人员，或其中一方为单位缴存职工的，住房公积金可贷款额度各自按相应规则合并计算。
◆灵活就业人员可以使用组合贷款吗？
可以。缴存人申请住房公积金的贷款额度不能满足贷款需求时，可同时申请组合贷款。
◆可以申请商业性贷款转公积金贷款吗？
不可以。灵活就业人员住房贷款暂不支持商转公。
◆灵活就业人员住房公积金贷款还款方式有哪些？
住房公积金贷款期限为1年的，到期一次性偿还；贷款期限1年以上的，由委托银行代扣，按月偿还贷款本息。
◆如何申请提前还款？
借款人正常、足额偿还贷款本息后，可直接向委托银行申请提前还款，不收取提前还款违约金。
◆提前还款有什么要求？
借款人使用自有资金或住房公积金提前偿还贷款的，提前还款本金不得低于1万元（贷款余额少于1万元的除外）。申请组合贷的，优先偿还公积金贷款。
◆提前还款次数有没有限制？
每个自然年度内，借款人申请使用自有资金或住房公积金提前偿还贷款本息的次数不受限制。
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