不少买房的朋友都会关心房子的土地使用权年限是多久，如果住宅土地使用年限到期了以后该怎么办？在提出这个问题后大多得到了一些似是而非的答案。
有比较离谱的如住宅土地使用权年限到期后国家要将房子强制收回，或者需要缴纳巨额的费用进行续期等。
那么真实的情况到底是什么样的呢？
小编在查阅资料的时候发现，其实在2016年12月8日国土资源部办公厅发布的《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》就对这个问题有了比较明确的回复。
1、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
3、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函﹝2016﹞1712号）办理相关手续”。
原文小编放在了下方↓↓↓
图片截取自 中国自然资源部官网
2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条对这个问题也有规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
其实在小编看来在遇到自己喜欢的房子时不用过度纠结于这个问题，毕竟能遇见这样的情况的概率是比较小的。想想你所在的城市有那些超过30年以上的房子还剩多少呢？是不是大多在城市的发展中更新迭代了呢？
