1、住房公积金贷款发放对象是什么？
答：公积金贷款发放对象是连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，未负有公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人。
2、住房公积金贷款利率是多少？
答：确认为首套房的执行首套房公积金贷款利率政策，申请贷款年限在5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%；确认为第二套房的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的 1.1 倍，5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
3、住房公积金贷款对房屋面积有要求吗？
答：公积金贷款目前所购普通住宅标准按绵阳市住建部门规定的单套建筑面积在144平方以下（含144平方米）（绵建局函[2014]）269号）执行，若市住建部门调整则相应调整。
4、申请住房公积金贷款的贷款年限认定？
答：公积金贷款期限须以整年计算，最短为 1年，最长为 30 年，且贷款偿还到期日不超过借款人法定退休年龄后 5 年，即男性未满 65 周岁，女性未满 60 周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满 65 周岁）。以贷款发放时间作为贷款期限计算起始日期，并按主借款申请人年龄审核贷款期限（现阶段按贷款申请受理之日起 3 个月后开始计算借款人可贷期限）。
5、异地缴存职工可以在绵阳市使用住房公积金贷款吗？
答：异地缴存职工购房申请住房公积金贷款与本地缴存职工享有同等贷款权益，不受缴存地、户籍地等附加条件限制。
6、结清了公积金贷款后多久可以再次使用住房公积金贷款？
答：借款人与配偶申请公积金贷款已结清的，在结清之日起满6个月后，且公积金账户各有6个月以上缴存余额，才能再次申请公积金贷款，但借款申请人家庭公积金贷款累计使用次数不得超过两次。
7、第三套房可以申请住房公积金贷款吗？
答：住房公积金贷款对象为购买首套普通自住房或第二套改善型普通自住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
8.缴存职工家庭住房套数如何认定的？
答：缴存职工购房或修建房申请住房公积金贷款，对其自有住房套数的认定坚持“认贷与认房相结合”的原则，既查职工家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在银行的购房贷款情况，又查职工家庭在购房所在地的房源情况，两者共同作为其房屋套数认定依据。
2022年5月13日，绵阳市住房公积金管理委员会印发的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，对此条有所调整，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策:有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日(含)期间受理的住房公积金贷款申请按该政策执行。
9、申请公积金贷款时，首付比例是多少？
答：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套自住房居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房，如已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款（非住房公积金个人住房贷款）的最低首付款比例为50%。
10、我市住房公积金贷款额度最高是多少？
答：住房公积金贷款最高额度为60万元，其中夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度60万元/户；单方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度40万元/户。（2022年5月13日，绵阳市住房公积金管理委员会印发的《关于调整住房公积金使用政策的通知》将夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。单职工继续按原政策执行，政策发布前已经受理的按原政策执行。）
11、住房公积金贷款额度计算公式是什么？
答：贷款额度≤（借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额）×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。同时，月还款额不得超过家庭月收入的50%，即（住房公积金贷款月还款额+家庭其它贷款月还款额）÷家庭月收入≤50%。
①缴存时间系数的确定：借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8；连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9；连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。
②信用系数的确定：正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0；
③住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金中心的认定为准；
12、商业贷款可以转公积金贷款吗？
答：凡绵阳市住房公积金缴存职工，在绵阳市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款，未就该套房提取过首付款，符合住房公积金贷款基本条件，可以申请商贷转公积金贷款。商贷转公积金贷款需要商贷借款人自筹资金结清商贷，撤销房屋抵押权，取得房产证，在一年以内申请住房公积金贷款有效。
13、商业贷款转住房公积金贷款的额度怎么确定?
答：商贷转住房公积金贷款最高贷款额度除满足住房公积金贷款额度规定外，还不能超过商贷余额证明中的剩余贷款本金扣除3个月应还本金后的余额。贷款额度主要依据借款人家庭公积金缴存系数、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数等因素，综合评估确定。
14、全款购房后还可以申请公积金贷款吗？
答：不可以，购买公积金贷款合作楼盘住房的，其购房合同中房屋按揭信息须注明为“公积金贷款”或“公积金商贷组合贷款”；购买再交易房的，其存量房买卖合同中应注明为“抵押贷款”。不受理一次性付款或分期付款购房申请公积金贷款。
15、申请了公积金贷款，多久可以提前还款？
答：借款人正常足额偿还贷款本息已满 6 个月后，可向委托银行申请提前还款，无需征求绵阳公积金中心同意或出具手续，不收取提前还款违约金。
16、申请公积金贷款时，需要什么资料?
基本资料：
借款申请人身份证(原件）共同申请人身份证（原件）
借款申请人户口本（原件、复印件2份）共同申请人户口本（原件、复印件2份）（户籍证明提供原件、复印件1份）
婚姻证明（原件、复印件2份）
借款申请人征信报告（原件、复印件各1份）共同申请人征信报告（原件、复印件各1份）
家庭住房登记记录信息（原件、复印件各1份）{夫妻双方及未成年子女在购房所在地住房登记记录信息}
首付款证明（原件、复印件2份）
购房（施工）合同（原件、复印件各1份）
异地缴存职工还需提供的资料：
借款申请人异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及近6个月缴存明细（原件、复印件各1份）
共同申请人异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及近6个月缴存明细（原件、复印件各1份）
购买二手房还需提供的资料：
税收完税证明及增值税发票(原件、复印件2份)
所购房屋所有权证（原件、复印件2份）
商转公还需提供的资料：
商贷借款合同（原件、复印件2份）
商贷最后一次还款明细及余额（原件、复印件2份）
非直转业务：商贷结清证明（原件、复印件2）
