最近，房地产市场、金融以及城市规划等都释放出了重要的信息，对于每个购房者来说，都值得关注。金融层面，央行宣布降息，首套房房贷利率破“4”，进入“3”字头，迎来历史*最低；楼市层面，住建部发布《关于做好住房发展规划和年底计划编制工作的通知》，房地产将正式进入“计划时代”；
城市规划方面，国务院批复原则同意自然资源部审查通过的《绵阳市国土空间总体规划（2021－2035年）》。这些信息释放什么信号，对绵阳未来及楼市又有怎样的影响呢？
未来十年绵阳这样发展
城市要可持续的长远发展，规划很重要。事关绵阳未来发展！这一规划获省政府批复
在《绵阳国土空间总体规划（2021－2035年）》（下称《规划》）中，清晰规划绵阳的发展定位、产业布局、交通规划、经济、居住、生态、人文等。
这份《规划》是高层对于绵阳未来10年的宏伟展望蓝图，明确了绵阳的城市职能。
（图源网络）
《规划》以“加快建设中国科技城、全力打造成渝副中心”目标为统领，加快建设中国特色社会主义科技创新先行区、成渝绵“创新金三角”，坚持创新引领，实施“五市战略”，在市域层面，强化对外开放、功能协同、网络联结，优化细分主体功能区划分，形成“一核一圈、三区协同”的城镇空间格局。
一核，以涪城、游仙、安州为主的绵阳中心城区；一圈，以绵阳中心城区为核心的市中心片区等；三区，东南、中部、西北因地制宜。
此次提出的“一核一圈，三区协同”和一核两翼三区协同的*思想是一样的。但“绵阳科技城都市区”这个概念的提出，锚定了绵阳城市发展的三个发展方向：绵江广城镇发展轴，绵遂渝发展轴，绵德成城镇发展轴。
（图源网络）
这三个发展轴，是否意味着绵江同城、绵三同城、绵阳与德阳同城化发展是一个大趋势？
如果梦想成真，成都平原都市圈就有若第二个珠三角都市圈。
而且此次的规划，在城市发展方向上，优先保障科技创新发展空间，形成科技创新功能和城市功能共建共享、融合发展的一体化科技城空间格局。
在中心城区层面，依托“三江环绕、四山环抱”的山水生态本底，延续城市沿江发展的现状特征，按照中心圈层集聚高效、外围组团山水相融、产城融合的思路，构建“双心、多组团”的城市空间格局。
（图源网络）
双中心指的是以老城区（市中心片区、御营坝片区）和新区直管核心区（科技城新区）为重要的双中心。
目前绵阳双中心在哪呢？一是人口密集商业繁华的涪城老城区，二是目前正在打造的从金家林到鼓楼山、八家堰一带的城市新中心。
（图源网络）
新中心和老中心各司其职，双“心”驱动，相得益彰，共铸“中国科技城、成渝副中心”的美好明天。
多组团分别指的是北部青义、石马组团，东部游仙、仙海、小枧、松垭组团，中部园艺组团，南部新皂、吴家、经开组团（绵遂方向），西部安州、高新组团。
其中，游仙组团、园艺组团、经开组团、高新组团已经比较成熟；
青义和石马组团正在加快发展，构筑绵江同城的桥头堡；
小枧组团沿205改线推进，有望与游仙组团、仙海组团连为一片；
夹在游仙与仙海组团中间的新桥，自然由郊区变为城区；
松垭组团将辐射永明、中太等乡镇；
得益于涪城临港经济发展区的异军突起，吴家和新皂成为了绵阳大城扩张的热土，成为绵阳主城“十二太保”中的一份子。
（图源网络）
此外，在公共服务方面，针对科学家、科技人才、产业人才等人才需求，加快推进引才、聚才、育才工程，配套基础科学研究、学术创新交流、科技成果转化、科技商务金融、人才居住配套、商业休闲服务等科创服务设施。
在人居环境方面，构建“群山入城、六水润城、城绿相融、山水相通”的城市山水格局，打造生态绿楔、山水绿廊、城市公园、城市绿带、社区公园5个层级的绿地系统，营造“300米见绿、500米见园、1公里抵山水”的高品质城市环境。
在基础设施方面，通过拉开骨架、加密网络、公交优先、轨道预控，加快道路网由中心放射式向网络化的转变。推进海绵城市建设，全面提升城市的安全韧性。
（图源网络）
未来蓝图的不断完善，绵阳将建设成为高质量的中国科技城、成渝副中心。
总的来看，绵阳2021－2035年国土空间远景规划其实和大家已知的相差不大，当当这幅真实而雄壮的蓝图真正展现在我们眼前，还是止不住让人百感交集并心驰神往！
每一个层面，都担当着城市发展的重任。绵阳，大有可为。
GDP突破“4000亿”新台阶
说完规划，再来聊聊绵阳的GDP。
毕竟GDP的数据代表着城市的发展水平以及发展潜力。
2023年，绵阳GDP突破“4000亿”大关，成功迈向新台阶。
绵阳之所以能够实现GDP的突破，离不开三大要素，一是科技创新、二是产业发展、三是城市建设，接下来，房哥将从这三个方面来给大家说说。
（图源网络）
1、科技创新
作为中国唯一的科技城，绵阳聚集了一大批高科技企业和科研机构，例如中国工程物理研究院、中国空气动力研究与发展中心等。这些都为绵阳的科技创新提供了强大的支撑，推动了城市的科技创新和经济发展。
（图源网络）
此外，绵阳位列2023中国城市科技创新竞争力50强第17位，两年提升24位、是全国进位最快城市。获评全国十大最具科技创新潜力城市。“云上大学城、云上科学城”新入驻知名高校７所、国内外顶尖创新创业团队15个。新增国省级创新平台22个、总数200个。
2、产业发展
绵阳以电子信息、新材料、生物医药等高新技术产业为主导，通过引进和培育一批具有国际竞争力的企业，形成了完善的产业链条。同时，绵阳还大力发展现代服务业，包括文化旅游、商贸物流等，为城市经济的多元化发展注入新的活力。
（图源网络）
３、城市建设
除了科技创新和产业升级，绵阳在城市建设方面也取得显著成效。
近年来，绵阳不断加大基础设施建设投入，完善城市功能，提升城市品质，打造数字城市。
（图源网络）
随着一系列重大项目建成投用，绵阳城市交通、环境治理、公共服务等方面得到了显著提升，为城市的可持续发展奠定了坚实的基础。
绵阳GDP的突破对四川乃至整个西南地区产生了积极的影响。
从长远来看，绵阳还有更高的目标。
2023年12月，一则消息刷爆了绵阳人民的朋友圈——四川省委省政府印发《关于支持绵阳发挥科技城优势加快建成川北省域经济副中心的意见》。
《关于支持绵阳发挥科技城优势加快建成川北省域经济副中心的意见》
提出到2027年，绵阳将建成川北省域经济副中心，地区生产总值超过6000亿元的目标。“单枪匹马”建成川北省域经济副中心，无疑是对绵阳实力的肯定。
在此之下，绵阳深入实施科技立市、产业强市、开放活市、人才兴市、生态美市“五市战略”，加快建设中国科技城、全力打造成渝副中心。
价值爆发，抓住城市红利
绵阳是西部城市经济的“头部竞争者”，如今晋升“4000”之城，城市价值再上台阶。
对于普通人来说，如何在城市上升期把握住红利，最好的方式就是置业。对看好绵阳的大家来说，现在正是购房入市的好时期。
从政策层面来说，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，房地产将进入“计划时代”，在资源有限的情况下，好地段、好区域的房子，将越来越抢手。
落到绵阳，去年9月份出台的购房新政，包括实施购房补贴、对多孩家庭进行购房补贴、车位补贴、团购补贴等，再到今年一月发放的购房消费券等，更好支持刚性和改善型住房需求。
从金融端来看，上个月央行官宣降息，绵阳首套房房贷利率为3.75％，创下历史新低，预计后期房贷利率还有下降的空间，购房者的买房成本大大降低。
从市场端来看，整个一季度，随着各区域的促销活动和房地产新政策带动下，楼市回暖明显，成交活跃。
1月开始，绵阳主城区（含安州）新房网签量为1484套，成交面积约21.22万㎡，环比上涨10.72％。
2024年1月绵阳商品房住宅供求关系
2024年2月，绵阳主城区（含安州）新房网签量为1531套，环比1月上涨3.2％。
2024年2月绵阳商品房住宅供求关系
3月的成绩虽然暂未公布，从目前市场的反映来看，处于一个不温不火的状态，但可以预见的是，随着各区域板块的“以价换量”，３月或将迎来一波楼市小阳春。
从整个一季度的成绩来看，市场正在逐步回暖，成交量也在不断回暖，整体成绩相比去年也有所上涨，绵阳楼市呈现出一个稳中带升的状态。
从各个方面来看，目前绵阳楼市正处于一个窗口利好期，各位此时应该抓住这个时机，抓紧时间下手。
无论是城市规划、政策、金融还是城市发展来看，绵阳如今都成为了耀眼的存在。未来，希望随着城市经济的不断发展和多重优惠政策的落地，绵阳楼市有望继续保持健康发展态势，稳中回升。祝愿我们美丽的大绵阳，继续蓬勃发展，再创新高！想了解更多的资讯内容请打开微信小程序搜索隆达好房！
