隆达好房3月15日讯：2024年2月，绵阳主城区（含安州）新房网签量为1531套，环比1月上涨3.2％；成交面积约19万㎡，环比下跌10.32％。
作为春节月，2月表现还算不错，毕竟时间少了三分之一，但成交却不减反增。
从供求端来看，2月逢春节假期楼市淡季，房企推盘积极性不高，主城5区约３个楼盘推新，其中1个是纯新盘，金和天玺。共计143套，约1.73万㎡，相比去年1月减少975套，建筑面积环比下降约86.69％，堪称近五年的最低。
从需求端来看，2月绵阳还算稳健，成交存在一定韧性，但成交结构重心持续向刚需聚集。很明显，2月成交更多还是受一季度消费券、LPR下调刺激明显。在买方市场下，价格已经成为购房者下手的关键因素，在这样的生态语境下，“以价换量”就成了楼市普遍现象。这也造成了楼市冷热不均、分化严重的现象，而由此带来的价格波动也越来越大。
来看看全市2月住宅楼盘成交排行前10名有哪些：
我们再聊细说以区域板块来看一下销售情况：
1、涪城区以622套排在成交榜首位。区域成交主力主要放在了南山板块、教育园区板块，前者地段优势明显，产品优惠大；后者价格友好，门槛低，更适合刚需上车。
2、游仙区2月成交163套，游仙镇和小枧对半分吧！随着游仙镇的几个项目销售逐渐进入尾声，成交相比１月有所下滑，而改善扎堆的小枧目前也是在销量和价格之间进退维谷，放出来的特价房力度是一个比一个大。
3、经开区2月成交314套，相比1月上涨了近一倍。经开区本来就主要以刚需、刚改项目为主，而这恰好符合当前绵阳楼市以刚需客群支撑的成交结构。又恰逢返乡置业、楼盘促销，成交上涨也是意料之中。像是璟上江澜，成交均价8500元／㎡左右，成交了94套，遥遥领先第二名。
4、高新区2月成交91套，领地国际社区、未名湖畔、长虹城琅悦等盘依然是区域成交重点。
5、科创园区2月成交57套，九洲览山晓和开盘不久的新投美学生活中心成交突出。
6、安州区2月成交284套，成交主要集中在河东新区，东辰壹江天玺、云著天境、恒跃江岭天骄等项目发力明显。
通过数据以及最近促销政策不断，预计后期跟进降价项目会有所增多，以达到以价换量目的，缓解去化压力。对购房者来说，是个上车的好机会，趁着1季度购房券还在，可以抓住机会，直接入手。
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